HD REALITY, Vám ponúka 4-izbový rodinný dom v Nitre - Lužianky

Ponúkame Vám na predaj moderný 4-izbový rodinný dom – bungalov, ktorý sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite len pár minút od centra Nitry. Dom je aktuálne pred dokončením, čo Vám dáva jedinečnú možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv – vybrať obklady do kúpeľní či podlahové krytiny v celom dome.

Tento projekt spája modernú architektúru, kvalitné stavebné materiály a nadštandardný komfort s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Vďaka veľkorysému pozemku je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Ak hľadáte nový dom v atraktívnom prostredí s možnosťou dotvoriť si interiér podľa seba, táto nehnuteľnosť je tou správnou voľbou.

Dispozícia a vybavenie:
Tento bungalov zaujme premysleným dispozičným riešením, ktoré prináša pohodlie a praktickosť pre celú rodinu. Za vstupnými dverami vás privíta priestranná chodba, z ktorej sa plynule prechádza do veľkej dennej zóny – obývacej izby spojenej s modernou kuchyňou. Táto časť domu tvorí prirodzené srdce domácnosti, ideálne na rodinné stretnutia či chvíle oddychu. Pre väčší komfort je k dispozícii aj samostatná komora na uskladnenie potravín či kuchynských potrieb. Z obývacej izby vedie priame prepojenie na terasu, ktorá ponúka príjemný priestor na posedenie s priateľmi alebo relax po náročnom dni.

Nočnú časť tvoria tri samostatné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou, samostatná toaleta a technická miestnosť vybavená plynovým kotlom IMMERGAS so zásobníkom teplej vody. Pocit domáceho pohodlia umocňuje celoplošné podlahové kúrenie, ktoré zaručuje rovnomerné teplo počas celého roka.

Praktickým bonusom je priestranná dvoj garáž, ktorá poslúži nielen na parkovanie dvoch vozidiel, ale aj ako dodatočný úložný priestor.

Technické parametre
• zastavaná plocha: cca 252 m²
• obytná plocha: cca 177 m² + 6,35 x 6,09m Garáž
• obývačka - 7,06 x 8,12m
• izba č.1 - 3,91 x 2,90m
• izba č.2 - 2,98 x 3,96m
• izba č.3 - 3,19 x 3,58m +šatník - 2,00 x 2,61m
• kúpeľňa - 2,49 x 4,16m
• komora - 1,51 x 1,50m
• samostatné WC - 1,12 x 1,66m
• chodba - 3,78 x 1,61m
• chodba šatník - 2,27m²
• tech. miestnosť - 1,60 x 2,00m
• terasa - 2,60 x 2,39m
• rovný, slnečný pozemok o výmere cca 848 m²
• všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia
• strešná krytina: škridla
• novostavba z tehly, dom je v štandarde (bez kuchynskej linky)
• príprava na vonkajšie žalúzie
• bezpečnostné vchodové dvere
• asfaltová prístupová cesta

Mesačné náklady: cca 170EUR – dom je energeticky úsporný a vďaka modernému vykurovaciemu systému ponúka nízke prevádzkové náklady.

Lokalita – Lužianky, Sedmička pri Nitre
Rodinný dom sa nachádza v tichej rezidenčnej štvrti obklopenej zeleňou, ktorá zabezpečuje príjemné bývanie v prostredí s vysokou mierou súkromia a pokoja. Veľkým benefitom je aj golfové ihrisko v tesnej blízkosti, ktoré dodáva lokalite prestížny charakter a poskytuje možnosti aktívneho oddychu. Napriek pokojnému prostrediu je dostupnosť do Nitry výborná – autom ste v centre mesta len za pár minút. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a zároveň krásne prírodné prostredie na oddych a šport.

Názor makléra:
Tento 4-izbový rodinný dom je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú moderné a priestranné bývanie s veľkorysým pozemkom. Aktuálne sa nachádza vo fáze pred dokončením, čo budúcim majiteľom umožňuje dotvoriť interiér podľa vlastného vkusu.

Premyslená dispozícia, použitie kvalitných materiálov, nízke prevádzkové náklady a atraktívna poloha v blízkosti golfového ihriska robia z tejto nehnuteľnosti mimoriadne zaujímavú investíciu, ktorá splní očakávania aj náročnejších klientov.

Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť! Príďte na obhliadku rodinného domu, ktorý v sebe spája moderný komfort, priestrannosť a výbornú polohu na "Sedmičke" v Lužiankach. Kontaktujte nás a dohodnite si termín, ktorý Vám vyhovuje.