HALO reality - Predaj, rodinný dom Vydrany

Realitná kancelária HALO reality a Rudolf Danics, kontakt: 0950 527 717, nehnuteľnosť s ID: DS-72093:
Ponúkame na predaj (prípadne prenájom) 5-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v obci Vydrany, len 2 km od Dunajskej Stredy a približne 25–30 minút od Bratislavy vďaka rýchlemu napojeniu na R7.
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie, priestrannosť, praktickosť a súkromie.

DISPOZÍCIA:
Rodinný dom je rozdelený do troch podlaží – prízemie, poschodie a celopodpivničený suterén, pričom každé podlažie má výmeru 79,02 m2.

Prízemie:
2 samostatné izby (jedna s balkónom), kuchyňa, kúpeľňa s toaletou
Poschodie:
3 izby, veľká kúpeľňa s toaletou, balkón a priestranná terasa o výmere 25 m2
Suterén:
posilňovňa, technická miestnosť, sklad
Garáž: 24 m2

Vďaka samostatným vstupom z chodby, je dom možné komfortne využívať ako dve samostatné bytové jednotky s dostatkom súkromia.


STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Dom prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou v roku 2023, pri ktorej bolo zmodernizované prakticky všetko:

• nové elektrické rozvody
• nové vodovodné potrubia a odpady
• nový plynový kotol, rozvody a radiátory
• nové podlahy, okná, interiérové a vstupné dvere
• nové stierky a sanita
• nová zateplená fasáda (20 cm polystyrén) – energetický certifikát B
• nová elektrická garážová brána
• Dom je bez nutnosti ďalších investícií, pripravený na okamžité bývanie.


VÝHODY:
• energetický certifikát B
• kompletná rekonštrukcia
• úžitková plocha 237,6 m2
• krásne upravený pozemok o výmere 450 m2
• altánok, gril, posedenie
• praktické skladovacie priestory na drevo a náradie
• obecná voda + vlastná studňa
• kompletné inžinierske siete: elektrina 220/380 V, plyn, kanalizácia, internet
• zariadenie v cene nehnuteľnosti (TV, práčka, nábytok, postele, skrine, kuchynský stôl,
vybavenie na údržbu záhrady – vertikutátor, benzínová kosačka a pod.)


LOKALITA:
Obec Vydrany je známa svojím príjemným charakterom, bezpečnosťou, kvalitným komunitným životom a výborným napojením na okresné mesto aj okolie ponúka príjemné, čisté a pokojné prostredie, v samotných Vydranoch nájdete mimoriadne širokú občiansku vybavenosť:

materská škola, jasle, slovenská aj maďarská základná škola (1.–4. ročník), súkromné jasle, 3 x potraviny, mäsiarstvo, PNS, pošta, autobusová zastávka, športoviská, detské ihrisko, služby, gastronómia, kvetinárstvo, kaderníctvo, futbalové ihrisko, detské ihrisko, pošta, jedáleň / vývarovňa MONA, autoservis, pneuservis.

Blízkosť Dunajskej Stredy a široké možnosti športu, oddychu a relaxu vrátane Thermalparku DS. Obec žije aktívnym komunitným životom – fungujú tu spevácky krúžok, pingpongový krúžok, a dokonca je možnosť jazdenia na koni.
Je to ideálne miesto pre rodiny s deťmi, ale aj pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, bezpečie a kvalitné zázemie mimo ruchu väčších miest.


NÁZOR MAKLÉRA:
Tento dom ma zaujal najmä svojou variabilitou využitia, (bývanie/prenájom) kvalitnou rekonštrukciou a výbornou dostupnosťou. Je to ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá hotové bývanie bez kompromisov, ale aj pre tých, ktorí chcú mať blízkych nablízku a pritom si zachovať súkromie. Energetická trieda B.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.