HALO reality - Predaj, rodinný dom Nové Zámky, v 'milionárskej štvrti ' - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Ponúkame na vám na predaj priestranný 7-izbový dvojpodlažný rodinný dom vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite v meste Nové Zámky. Rodinný dom je postavený na slnečnom, rovinatom a oplotenom pozemku s rozlohou 553 m2.

Tento dom je ideálny pre väčšiu rodinu, ktorá hľadá moderné a pohodlné bývanie, ale zároveň ponúka aj výborné možnosti na podnikanie.

TECHNICKÝ STAV:
Dom s valbovou strechou so škridlou bol skolaudovaný v roku 1978. RD pozostáva z dvoch nadzemných podlaží, pričom 1.NP je murované a 2.NP je montovaná stavba typu „okal“. V roku 2020 bola v interiéri RD zrealizovaná kompletná rekonštrukcia v rámci ktorej bolo menené: elektroinštalácia, vodoinštalácia, kanalizačné rozvody, podlahové kúrenie s predprípravou na zónovú reguláciu, kuchynská linka so zabudovanými elektrospotrebičmi a predprípravou na indukčnú dosku, bezpečnostný systém, kvalitné plastové okná s vnútornými žalúziami, laminátové podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou, sanita, obklady, klimatizácia, vstupné dvere. RD nie je podpivničený.

DISPOZÍCIA:
1. NP – vstupná chodba, priestranný otvorený priestor, ktorý zahŕňa kuchyňu s obývačkou a výstupom na terasu, komora, samostatná izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, technická miestnosť s práčovňou, schodište, vstup do garáže,
2. NP – chodba, veľká obývacia miestnosť s balkónom, spálňa, pracovňa, 2x detská izba, priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou, samostatná toaleta.
Súčasťou RD je garáž a terasa, ktorá poskytuje ideálne miesto pre relax, či posedenie s priateľmi.

INŽINIERSKE SIETE:
Mestský vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia. Kúrenie a ohrev vody je zabezpečený plynovým kotlom zn. BUDERUS. RD disponuje 3-mi komínmi pre prípadnú možnosť kúrenia krbom, alebo krbovými kachľami.

POZEMOK:
Pozemok je slnečný a udržiavaný, sú na ňou vysadené okrasné dreviny a kvety. Nachádza sa na ňom studňa s úžitkovou vodou (hĺbka 7m) a tiež zrealizovaná predpríprava na osadenie bazénu.

Priemerné mesačné režijné náklady na bývanie pre 5 osôb sú momentálne vo výške 230 eur.

Nehnuteľnosť je vo vlastníctve 1 majiteľa, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom, ktoré by obmedzovali predaj a k dispozícii po dohode.

LOKALITA:
Rodinný dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite – „milionárskej štvrti“ mimo hlavnej cesty, okolie je tiché a pokojné s bezproblémovými susedmi.

VÝHODY:
- kompletná interiérová rekonštrukcia RD bez ďalších nutných investícií
- pokojná a bezpečná lokalita
- dobrá dostupnosť do centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou
- možnosť nehnuteľnosť využívať na podnikateľské účely

NÁZOR MAKLÉRA:
Tento rodinný dom okrem tradičného bývania ponúka aj výborný potenciál na podnikateľské využitie. Vďaka svojej priestrannosti a dispozičnému riešeniu je možné nehnuteľnosť využiť ako sídlo firmy, obchodné priestory, alebo na zriadenie masážneho, relaxačného, alebo kozmetického salónu a pod.

Ak vás naša ponuka tejto nehnuteľnosti zaujala, neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať, na všetky vaše prípadné otázky vám rada odpoviem pri osobnom stretnutí.

Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri s prípadnou bezplatnou konzultáciou pri záujme o hypotekárny úver. (viac na našej webovej stránke haloreality.sk)
.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 483 112 alebo na andreakovarcikova@haloreality.sk. ID ponuky: NZ-68669.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.