HALO reality - Predaj, rodinný dom Dolná Strehová, k tomu 19 006 m2 pozemok - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Ponúkame na predaj v obci Dolná Strehová rodinný dom, ku ktorému prislúchajú ďalšie tri nehnuteľnosti a celková plocha pozemku o rozlohe 19 006m2.

DISPOZÍCIA: Na pozemok sa vchádza cez novú vstupnú bránu. Po vstupe sa rozprestiera veľký dvor. Nakoľko je celý v miernom svahu, tak od brány je vidieť až po koniec záhrady.
Vľavo je rodinný dom s obytnou plochou 152m2.
Z priestrannej chodby sa vľavo ide do dvoch izieb: obývacia (prechodná) a spálňa. Oproti hlavnému vchodu je detská izba a vpravo kuchyňa so vstavanými spotrebičmi. Z kuchyne sa vchádza do veľkej špajze so vstavanými policami, vstup do kúpeľne s rohovou vaňou a WC. Ku kuchyni bola dobudovaná priestranná terasa o rozlohe 30m2, ktorá slúži aj ako druhý vstup do domu. Chodba: na mieru vybudovaný botník a vešiaková stena. Vstavané skrine na mieru sú v spálni a detskej izbe.

Za obytnou častou sa nachádza prvá hospodárska budova 87m2, ktorá slúži ako technická miestnosťou domu. Využívaná je ako sklad strojov, materiálu, peliet na kúrenie atď. Na tejto budove bola menená strecha (2023). Tu je aj výstup nad obývanú časť, kde je predpripravená na vytvorenie ďalších obytných miestností.

V pravej časti dvora je letná kuchyňa 53m2, tá sa skladá z jednej izby a kuchyne, WC, kúpeľne a skladu so samostatným vstupom z dvora. Letná kuchyňa je od r. 2023 v rekonštrukcii, menili sa plastové okná, dvere, nové rozvody vody, prípojka zo studne a pripojenie ku kanalizácii. Časť miestnosti je rekonštruovaná s novými stierkami, stropom, podlahou, s možnosťou prepojenia miestností tak, aby vznikla samostatná dvojizbová jednotka. Vykurovanie: drevo, kachle zn. Thorma ešte nepoužité.

Ďalšia hospodárska budova 107m2, ktorá sa nachádza za samostatným oplotením s veľkou bránou je využívaná ako sklad. Má tri vstupy a to do samostatnej miestnosti, garáže a tretí do dvoch menších miestností. Vymenená bola strecha a dobudovaný prístrešok o veľkosti 37m2 s rôznymi možnosťami využitia (sklad, posedenie, možnosť vírivky, bazénu).
V tejto samostatne oplotenej časti sú aj rôzne drevené prístavby a prístrešky pre chov hospodárskych zvierat.
Výstup zabezpečujú ďalšie dve brány, tá priamo vedie do záhrady 619m2. V záhrade okrem zeleniny nájdeme nektarinky, maliny, ríbezle, slivky, jablone, vinič a ďalšie ovocie.
Brána vľavo vedie na trvalo trávnatý porast o rozlohe 17 079m2. Prístup je ponad potok cez nákladný most (možnosť prejazdu poľnohospodárskym strojom a zariadeniam). Táto obrovská plocha je v miernom kaskádovitom svahu. Ľavú časť tvorí hlavne trávnatá plochá plná lesných jahôd, orechov, čerešní, vinič a iné. V pravej časti je lesný porast v ktorom je aj klembová podzemná pivnica s prístreškom, ten slúžil v minulosti na chov včiel.
Hornú hranicu pozemku uzatvára ďalšia samostatná prístupová cesta na pozemok.

STAV NEHNUTEĽNOSTI - RODINNÝ DOM: Podlahy v celom dome sú zo svetlej keramickej dlažby, steny stierky, nové okná plastové 4-komorové. Nové vchodové presklené dvere (hl. vchod). Nové elektrické rozvody vrátane rozvodnej skrine, nové komíny (nerez), nová strecha sedlová škridloplech (2023) s parozábranou, nová izolácia stropu minerálnou vlnou 30cm, kanalizácia (2020). Materiál kameň a tehla, kolaudácia 2020. Hlavný RD je okamžite obývateľný bez ďalších investícií.

INŽINIERSKE SIEŤE: Elektrika, kanalizácia a internet sú jediné pripojenia, nakoľko na dvore je vlastná studňa na pitnú vodu. Tá sa používa aj na záhradu a do obehu kúrenia (hlbka 20m). Na okraji pozemku sa nachádza prípojka obecného vodovodu a plynovodu.

VÝHODY: Okamžité obývanie bez potreby úprav, ticho , súkromie, sebestačnosť, možnosť farmárčenia a chovu... V rámci fantázie je tu neskutočné množstvo využitia.

MESAČNÉ NÁKLADY: Elektrina 80€, internet 17€, smeti raz ročne 42€ a to je všetko.

LOKALITA: Prístup k bráne je asfaltová pozemná komunikácia, pravá časť pozemku s časti tvorí susedova záhrada a základná škola. Spodná časť základná škola a veľký obecný park s priamym prístupom na pozemok. Hornú a zadnú časť obklopuje trvalo trávnatý porast a záhrady. Ľavá oplotená časť je záhrada ďalšieho suseda.
Obec Dolná Strehová ponúka výbornú občiansku vybavenosť: lekár, zubár, MŠ, ZŠ, fitness, Aquapark, supermarket, súkromné potraviny, reštaurácia, pizzeria, domáci farmári. V obci sa konajú rôzne podujati ako Poľovnícke dni, motocross, ralley, letné tábory, rôzne vystúpenia. Múzeum Imre Madácha ponúka rôzny program a slávnosti. Obec navštevujú domáci ako aj zahraniční turisti.

NÁZOR MAKLÉRA: Majiteľov poznám viac ako 25r, sú pracovne veľmi vyťažený a nestíhajú sa starať o tento obrovský statok. Prišlo pre nich životné rozhodnutie ísť do niečo menšieho a tak sa rozhodli predať. No počas posledných dvoch rokov, vrazili do svojej nehnuteľnosti obrovské množstvo peňazí od nových striech, el prípojky v každom dome, kotlov, komínov, podláh, terasy..... treba vidieť.
Ale táto nehnuteľnosť ponúka široké spektrum využitia od chovu hospodárskych zvierat, včiel a až po chov sliepok, kačiek..... Ja ako rybár navrhujem ešte jazierko v záhrade :)
Ale na tejto obrovskej ploche sa dá sebestačne fungovať. Vlastná dobrá a výdatná voda, veľká záhrada, veľa ovocia, včely, vinič, domáce a hospodárske zvieratá.... Už len solárne panely a ani elektriku netreba riešiť. Pri týchto všetkých nehnuteľnostiach, nemá problém ani 10 členná rodina.
Majiteľ je otvorený k diskusií a aj k predaju zastavanej plochy a celého pozemku.
.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0915 454 020 alebo na michaljanciar@haloreality.sk. ID ponuky: VK-67678.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.