HALO reality - Predaj, pozemok pre rodinný dom 2780m2 Hontianske Trsťany

Ponúkame vám na predaj krásny a rozľahlý pozemok s pôvodným sedliackym rodinným domom v pokojnej lokalite obce Hontianske Trsťany v okrese Levice.

Na pozemku s celkovou rozlohou 2780 m2 (orientačná rozloha š18 x d152 m) stojí pôvodný rodinný dom vidieckeho typu, ktorý bol postavený prevažne z kameňa a čiastočne tehál a zmiešaného materiálu. Strecha domu je valbová s krytinou škridľa.

Pozemok je v jeho prednej približne prvej tretine rovinatý, v ďalšej tretine sa zvažuje smerom nahor a v hornej časti je takmer rovinatý. Pozemok je v celej jeho rozlohe definovaný ako zastavaná plocha a nádvorie.

DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom sa dispozične skladá z dvoch častí, jednej obytnej a jednej hospodárskej.
V obytnej časti sa nachádzajú 4 obytné miestnosti, stropy priznané pôvodné zdravé drevené podhľady, v niektorých miestnostiach sadrové stropy s vápennou omietkou, podlahy betón, škvára, steny pôvodné omietky.

V hospodárskej časti sa nachádzajú 2 murované miestnosti s pieckou a ďalšie 2 miestnosti, ktoré slúžili na chov hospodárskych zvierat.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom je v zlom technickom stave, zachrániť ho môže rekonštrukcia, prioritne obnova strechy, múry obytnej časti sú suché a zdravé.
V prípade asanácie (zbúrania), ale aj bez nej, plocha pozemku poskytuje priestor pre výstavbu nového rodinného domu alebo chalupy, prípadne aj viacerých obytných budov.

Na pozemku s veľkorysou rozlohou sa v čase aktívneho obývania domu nachádzali dve ďalšie dve hospodárske budovy, čo by túto nehnuteľnosť mohlo predurčovať k využitiu aj ako sedliacka usadlosť. Spomínané budovy zhotovené z kameňa sú však v havarijnom stave, rekonštrukcia by predstavovala vysoké náklady.

Na pozemku sa taktiež nachádzajú ovocné stromy a pekný porast, ktorý dodáva pozemku dostatok tieňa v horúcich letných dňoch.
Pozemok je udržiavaný.

IS: Dom je napojený na elektrinu, avšak vzdušným vedením, potrebná je nová prípojka, elektrina na hranici pozemku, na hranici pozemku k dispozícii pripojenie na obecný vodovod (voda v dome nie je pripojená), plyn aj kanalizáciu. Kúrenie v čase aktívneho obývania domu zabezpečovali krbové kachle a piecky na pevné palivo. Na dvore pri rodinnom dome sa nachádza studňa, ktorá bola dosiaľ zdrojom vody ako úžitkovej, tak aj pitnej.

Pozemok je oplotený z prednej, zadnej a jednej bočnej časti, finalizácia oplotenia poslednej strany je v realizácii.

Prístup k rodinnému domu je možný z dvoch strán, jednou, prednou prístupovou cestou je asfaltová komunikácia obce, druhou cestou je nespevnená obecná komunikácia slúžiaca pre poľnohospodárske účely.

Nehnuteľnosť je vo vlastníctve jedného majiteľa a kúpou je ihneď voľná.

Vzhľadom na pokojnú lokalitu v malebnej obci v blízkosti okresného mesta Levice a možnosť vytvoriť si v tejto lokalite vlastnú farmu, usadlosť, aj trvalé bývanie, nehnuteľnosť rozhodne odporúčam najmä záujemcom, ktorí chcú svoj voľný čas i bývanie spojiť s prírodou v každej jej podobe.

Obec Hontianske Trsťany disponuje základnou občianskou vybavenosťou, okresné mesto Levice je vzdialené 21 km, pohraničné mesto Šahy je vzdialené 22 km a obľúbené kúpeľné mestečko Dudince je vzdialené len 8 km.

NÁZOR MAKLÉRA:
Ak túžite po bývaní v pokojnej lokalite, ktorá ponúkne ako množstvo zelene, prírody, možnosť chovu či pestovania vlastných zvierat či domácich produktov, tak aj príjemných susedov a pohostinnosť obce, táto nehnuteľnosť môže byť určená práve vám.

Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, rada doplním informácie na osobnej obhliadke, neváhajte ma kontaktovať.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 037 834 alebo na juditajanickova@haloreality.sk. ID ponuky: LV-63534.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.