HALO reality - Predaj, dvojizbový byt Bratislava Petržalka, Zavodu Matador - NOVOSTAVBA

Ponúkame na predaj novostavbu: 2-izbový byt v Bratislave, mestská časť Petržalka, ulica Závodu Matador. Byt je vyhotovený v kompletnom štandarde a zariadený. Úžitková plocha bytu je 53 m2, plus lodžia 6 m2. K bytu prislúcha pivničná kobka 2,76 m2 a vonkajšie parkovacie miesto 11m2. Byt sa nachádza na 5/5 poschodí v bytovom dome (železobetónový skelet).
Orientácia na juho-západ obývacia časť a severo-východ spávacia časť mu dáva dostatok svetla a v lete výhodu neprehrievania bytu. Byt sa predáva zariadený so všetkými spotrebičmi. Náklady 150 eur.

K bytu je potrebné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie v hodnote 15,000 EUR.

DISPOZÍCIA: Po vstupe Vás privíta krásny presvetlený priestor. Na pravej strane je hlavná priestorovo veľkorysá obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a s východom na lodžiu. Vľavo od vstupu je spálňa, oproti kúpeľňa a samostatné WC.


STAV NEHNUTEĽNOSTI: Novostavba: kolaudácia v oktobri 2023. Štandardné vybavenie bytu (laminátové dubové podlahy, interiérové biele dvere, svetlý bežový obklad a dlažba, biela sanita, smaltovaná vaňa Kaldewei, batérie, rebríkový radiátor, ventilácia, antracitová kuchynská linka s kompletným vybavením vrátane vstavanej umývačky riadu, indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry, zabudovaného digestora, nerezového drezu a batérie so sprškou, zariadením bytu vkusným a moderným nábytkom. Rozmery veľkorysej obývačky s kuchyňou 4,17m x 6,5m, spálne 4,17m x 3,6m. Svetlá výška 2,65m. Veľkoformátové PVC okná kvalitnej značky Rehau (zvonku antracit, zvnútra biele) so zníženým parapetom, vetracími mriežkami pre výmenu vzduchu aj pri zatvorených oknách, Smart ovládanie kúrenia subtilných panelových radiátorov, predpríprava na klimatizáciu a na exteriérové žalúzie z JZ strany bytu. Vykurovanie radiatormi so smart funkciou, plynová kotolňa v dome.


BYTOVÝ DOM: Kvalitný projekt ateliéru Pantograph a kvalitného developera Metrostav SK s výbornou dostupnosťou na verejnú dopravu, dialnice D1-D2, cyklotrasy a železničnú stanicu Petržalka.
Moderné byty ponúkajú štandard energetickej náročnosti A1, kompletnú predprípravu na klimatizáciu a pre exteriérové žalúzie, s výhľadom do vnútroblokového parku a okolia, iba 2 susediace byty. Bezpečnosť zvýšená kamerovými systémami v areály a vstupoch. Pozitívnymi javmi nehnuteľnosti je možnosť okamžitého nasťahovania sa s vybavením, relatívna blízkosť centra – do historického jadra je to vzdušnou čiarou vyše 2 kilometrov, čo je skutočne málo.

VÝHODY: Výborná vybavenosť pre šport, kúpalisko Matador, miestna plaváreň, dostupnosť hrádze, cyklotrás, priestoru pre venčenie psov, premena browfieldu na novú obýtnú zónu v blízkosti zelene a Dunaja. Poloha v kombinácii s kvalitnou občianskou vybavenosťou, susedným rakúskym vidiekom a blízkou Viedňou umožnia budúcim obyvateľom naplno užívať svoj nový domov, či už radšej trávia čas v prírode športom alebo kultúrou v centre.
Perfektné nákupy a služby OC Danubia, OC Galeria, Aupark, Kittsee, Hainburg, taktiež v okolí komfortná občianska vybavenosť Vienna Gate na pešo, 5 minút do centra autom, 3km bicyklom do centra, dostupnosť školských, zdravotníckych a športových zariadení a výborného napojenia na MHD vrátane železnice.

MESAČNÉ NÁKLADY: 150 EUR


LOKALITA: Lokalita má k dispozícii napojenie autobusmi, vlakom, bicyklami (Petržalské korzo (Gercenova) končí prakticky priamo na jej okraji a cyklotrasa pokračuje až do Kittsee), hovorí sa aj o nutnosti vybudovania druhej petržalskej električkovej osi, ktorá by mala pretínať aj toto územie. Okrem samotného využitia brownfieldu a skompaktnenia mesta mestskou štruktúrou sa ráta aj s využitím verejnej dopravy, preferenciou pešej a cyklistickej dopravy, realizáciou vodozádržných opatrení a s pomerne rozsiahlou výsadbou zelene vo vnútroblokoch aj vonkajších parkoch.


NÁZOR MAKLÉRA: Vhodné pre mladý pár alebo ako výborná investícia.
Energetická trieda A.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-65462.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.