GODDESS PROPERTY - exkluzívne - PREDAJ - 5 izbový rodinný dom - 150 m2 - novostavba - investičný dom fungujúci na AIRB&B - Športová ulica - Chorvátsky

GODDESS PROPERTY ponúka exkluzívne na PREDAJ samostatne stojaci 5 izbový dvojpodlažný, rodinný dom s podlahovou plochou 150 m2 na 418 m2 pozemku, len na skok od Bratislavy v Chorvátskom Grobe.

Počet izieb: 5
Úžitková plocha: 150 m2

Záhrada: 188 m2 orientovaná na východ 

Pozemok: 418 m2
Zastavaná plocha: 98 m2
Terasa: 6,19 m2
Prízemie: 75 m2

Parkovanie: 4x pred domom

Kolaudácia novostavby: 2023

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ:
Výborná aj investičná príležitosť: zabehnutá nehnuteľnosť na AIRB&B s výnosom 2.000,- eur až 3.000,- eur / mesačne !

VÝBAVA DOMU:

- kamerový systém
- KLIMATIZÁCIA v každej izbe
- predpríprava na krb 

- 1x práčka
- keramická dlažba
- laminátové parkety
- elektrický bojler na ohrev vody 

- podlahové elektrické vykurovanie
- termostat v každej izbe
- alarm

STAVBA:
- tehla POROTHERM
- plochá, železobetónová strecha
- zateplený fasádnou omietkou
- plastové okná, izolačné trojsklá

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU:

PRÍZEMIE:

– vstupná hala s úložným priestorom pod schodiskom

– 2x identická kúpelňa so sprchovacím kútom, WC a umývadlom, kúpeľne majú keramický obklad. Jedna sa môže prerobiť na technickú miestnosť.

– priestranná KUCHYŇA so vstavanými spotrebičmi, indukčnou varnou doskou a elektrickým sporákom dáva priestor na rozšírenie kuchyne podľa vlastných predstáv
- jedálenská časť so stolom a stoličkami
- kuchyňa je spojená s obývačkou a s výstupom na KRYTÁ terasu cez veľkometrážne posúvne dvere
- OBÝVAČKA s gaučom s úložným priestorom a KLIMATIZÁCIOU
- predpríprava na krb 

- 1x zariadená izba orientovaná na západ

POSCHODIE:

- široké schodisko
- 3x samostatné izby a ďalšie 2 kúpeľne 

- 1x spálňa orientovaná na sever 

- 1x detská izba orientovaná na sever
- 1x izba orientovaná na západ
- 2x moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom a 2x WC


ZÁHRADA:

Záhrada je orientovaná na východ a poskytuje možnosť dotvorenia podľa vlastných predstáv. Nachádza sa tam altánok, zastrešená terasa so sedením a vysoký plot, ktorý poskytuje absolútne súkromie a brána.

Prvá fotka záhrady v inzeráte je VIZUALIZÁCIA, pre predstavu dotvorenia záhrady podľa vlastných predstáv!

NÁKLADY NA DOM: cca 190,- eur / mes

PARKOVANIE:
4x parkovacie státia pred rodinným domom a je tu možnosť ďalšieho parkovania vo dvore, na kolko je vzadnej časti záhrady brána.

SIETE:

Dom je pripojený na všetky inžinierske siete ako voda, elektrina, kanalizácia, optika.

TOP VÝHODY RODINNÉHO DOMU:
- vynikajúca dostupnosť do Bratislavy cez diaľnicu
- 5 izieb ideálne pre veľkú rodinu, kombináciu bývania a práce z domu alebo investičný zámer
- veľkorysý pozemok
- 4x parkovanie
- priestranná kuchyňa ponúka možnosť dotvorenia podľa vlastných predstáv
- kvalitné veľkometrážne posúvne okná na terasu
- 4x kúpeľne, a ak by boli 4 kúpeľne veľa, skvelá možnosť prerobiť si jednu napríklad na šatník

LOKALITA:
Chorvátsky Grob ponúka pokojné a moderné bývanie len pár minút od Bratislavy. Vďaka výbornej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a rastúcej infraštruktúre je ideálny pre rodiny aj pracujúcich. Nájdete tu školy, škôlky, obchody aj športové možnosti, no najmä bezpečné a príjemné prostredie pre každodenný život.


AKTÍVNY ŽIVOT:
Chorvátsky Grob nie je len o pokojnom bývaní – ponúka aj skvelé možnosti pre aktívny život. Cyklochodníky, športové ihriská, fitness centrá, joga, tenis aj beh v prírode. Všetko na dosah ruky – pre dospelých aj deti. Ideálne miesto, kde môžete žiť naplno každý deň.


NÁŠ NÁZOR:
Priestranný interiér, samostatné izby pre každého člena rodiny, 4 kúpeľne, moderné technológie, klimatizácia, bezpečnosť, záhrada aj terasa. Len pár minút od Bratislavy, no v pokojnom prostredí, kde deti môžu bezpečne vyrastať a dospelí nájsť skutočný oddych.
Zároveň je to vynikajúca investícia – dom je v rýchlo rastúcej lokalite, s nízkymi nákladmi a potenciálom stabilného rastu hodnoty. Či už hľadáte domov, alebo rozumné umiestnenie financií, táto nehnuteľnosť vám dá oboje.

CENA NEHNUTEĽNOSTI: 369.900 €
V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek môžete kontaktovať makléra
V cene je zarátaná už sprostredkovateľská odmena pre realitnú kanceláriu. Realitná kancelária rieši celý hypotekárny, právny a realitný servis. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí.
Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY.