GESTTO | 3-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII NA PREDAJ | LOGGIA | PREDNÁDRAŽIE

S poverením majiteľa nehnuteľnosti Vám ponúkame na predaj menší 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite sídliska Prednádražie - ul. Bedřicha Smetanu. Nehnuteľnosť o výmere úžitkovej plochy 54,20m² (byt - 50m², loggia - 3m², "pivnica" na medziposchodí - 1,2m²) sa nachádza na 1/7 poschodí (nie prízemie), v rámci bytového domu so zatepleným obvodovým plášťom, zánovnou fasádou, prerobenou strechou a výťahom. Veľkú výhodu predstavujú nízke mesačné náklady na bývanie, ktoré sú vo výške 95€ (túto čiastku tvorí príspevok do fondu opráv + služby, vrátane kúrenia, TÚV, SV, poplatku za upratovanie spoločných nebytových priestorov...)





Dispozícia :

–vstupná predsieň s odkladacím priestorom
–kúpeľňa s vaňou, samostatné WC
–dve samostatné a nepriechodné spálne
–obývacia miestnosť spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou





Stav & rekonštrukcia :

–plastové okná a vnútorné žalúzia
–vymenené rozvody vody, odpadu, nové radiátory s termohlavicami, nové medené rozvody elektriny menené od rozvádzača, inštalované oproti revíznej správe s prúdovým chráničom, ističová skrinka s legendou, nové vypínače a zásuvky značky Legrand, v každej miestnosti prívod dátového káblu a predpríprava na „dofúknutie“ optiky (internet, TV), bodové svietidlá, predpríprava na klimatizáciu
–vyrovnaná podlaha, nové laminátové podlahy (hr. 8mm, PARKETT MANN) + podlahové lišty
-penetračné nátery, sieťky, stierky, 3x biele maľovky, sadrokartónové podhľady ideálne pre zvukovú a tepelnú izoláciu, v kúpeľni sadrokartón GKBi (s odolnosťou proti vlhkosti)
– v rámci kúpeľne a WC nanovo vymurované jadro, inštalácia odvetrávania, nové dlažby, obklady, sanita, predpríprava na práčku
– toaleta so zabudovaným predstenovým splachovacím systémom
– nová, na mieru robená kuchynská linka so systémom bezúchytového otvárania a tichého uzatvárania (od stolára), sklokeramická varná doska zn. Electrolux, teplovzdušná rúra zn. Electrolux, filtračný vstavaný digestor zn. Franke, predpríprava na vstavanú umývačku riadu,  granitový drez zn. Franke, predpríprava na vstavanú chladničku s mrazničkou, pracovná doska je osvetlená LED pásikom
– nové interiérové dvere s obložkami, nové vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere so zvukovou izoláciou so zárubňami
-pôvodne 2-izbový byt bol počas rekonštrukcie zmenou dispozície prerobený na 3-izbový





Fotky sú ilustračné (na byte prebieha rekonštrukcia), byt bude však prerobený do štandardu ako vidíte na fotkách.





Lokalita ponúka bezproblémovú pešiu dostupnosť na vlakovú a autobusovú stanicu, ako aj kompletnú občiansku vybavenosť v okruhu 10 minút chôdze.
(V rámci lokality je už zavedená rezidenčná parkovacia politika.)



Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59