GELNICA - veľmi pekný 3 podlažný rod. dom po rekonštrukcii. 861 m2

ZARA REALITY v zastúpení ing. Rastislav Leško ponúka EXKLUZÍVNE:

Veľmi pekný a udržiavaný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a tichej časti mesta Gelnica.
✅ trojpodlažný
✅ 5-izbový
✅ Dom prešiel v r. 2018 kvalitnou a nákladnou rekonštrukciou. Nábytok v dome, aj rekonštrukcia boli navrhnuté architektom.
✅ Vyniká svojimi veľkými, svetlými miestnosťami a praktickou dispozíciou vhodnou aj pre väčšiu rodinu pre rodinu.
✅ Kolaudovaný v roku 1978 a postavený z stavebného materiálu – kváder.
✅ Pozrite si VIDEO

✅ POZEMOK: 861 m2
✅ Zast. plocha domu: 108 m2
✅ Úžitková plocha domu: 232 m2

DISPOZÍCIA:
1.PP ( prízemné podlažie): ZP: 93,60 m2
• technická miestnosť a práčovňa, 2 sklady, kuchynka
• DVOJGARÁŽ
• IZBA vhodná na bývanie s oknom aj pieckou
• chodba s betónovým schodiskom (11 schodov) z 1.PP a 1.NP

1. NP ( nadzemné podlažie) ZP: 100,60 m2
• vstupná predsieň ( bezpeč. vchodové dvere, okno, radiátor)
• priestranná denná časť: kuchyňa s jedálenskou časťou spojená s obývacou izbou orientácia na V/Z
• izba na západ
• kúpeľňa s toaletou ( okno, sprchovací kút, toaleta, umývadlo so skrinkou)
• PODLAHOVÉ KÚRENIE na celom 1.NP
• KOZUB na drevo, s prieduchmi, ktoré vyhrejú celý dom

Podkrovie
• 2 samostatné izby (vhodné ako spálne, detské izby, alebo pracovňa)
• kúpeľňa rohovou vaňou, sprchovacím kútom s WC. Podlahové kúrenie, radiátor.
• výstup na pôjd (celý pochôdzny, zateplený strop)

✅ REKONŠTRUKCIA:
Kvalitné drevené okná, drevené inetriérové dvere, drevené zárubne, nemecké drevené podlahy, drevené schody s kovovou konštrukciou spájajúce 1.NP a podkrovie.
Moderná kuchyňa s rohovou kuchynskou linkou s barovým pultom - vyrobená na mieru. so zabudovanými spotrebičmi ( zabudovaná vstavaná elektrická rúra, indukčná varná doska, voľne stojaca umývačka riadu, granitový drez), menené rozvody vody, elektriny, odpadu.
Menené radiátory, vchodové dvere, štukové omietky na stenách, znížené sadrokartónové stropy...
IZBY a miestosti sú priestranné, svetlé, orientované na východ/západ.

ZATEPLENÝ RD: polystyrén 100 mm, fasádna omietka.
STRECHA: sedlová. Zateplený strop. Kvalitná plechová krytina. 2 x komín

✅INŽINIERSKE SIETE:
• obecná voda • obecná kanalizácia • kúrenie (elektrický kotol, alebo tuhé palivo) • ohrev vody (elektrický kotol)
• optické pripojenie • hlásič požiaru • domový vrátnik • predpríprava na kamerový systém
ZÁHRADA: z domu je výstup francúzskym oknom priamo na vydláždenú TERASU a do veľkej záhrady za domom a do lesa.
Nachádza sa tu dreváreň, podzemná pivnica, kurník, zberná nádoba na vodu.
Pozemok je oplotený
✅ĎAĽŠIE VÝHODY: Lokalita v ktorej sú slušní, bezproblémoví susedia – krásny výhľad na mesto a les – zastávka autobusu: cca 3 minúty pešej chôdze od domu –
dom je v lokalite bez hluku a prachu z dopravy – železničná a autobusová doprava

GELNICA: okresné mesto, v ktorom nájdete okrem nádhernej prírody aj kompletnú občiansku vybavenosť, okresný úrad, lekárne, lekárov, poštu, ochody, nákupné centrá, školy,..
***
Kúpa domu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku,
alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra:
Ing. Rastislav Leško na ☎ : 0903 105 232 sms-kou, alebo emailom na rastislav.lesko@zara-reality.sk
ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti.
Spolu Vám ušetríme Váš čas, aj peniaze...
ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami..