GARANT REAL - exkluzívne stavebný pozemok, Gregorovce

Ponúkame na predaj stavebný pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu v obci Gregorovce, okres Prešov.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
- Lokalita: Gregorovce, okres Prešov
- Celková výmera: 1982 m²
- Možnosť delenia: Áno, na 2 samostatné parcely

CHARAKTERISTIKA POZEMKU:
- Terén: Mierny svah
- Orientácia: Vstup zo severovýchodu, záhrada orientovaná na juhozápad
- Inžinierske siete:
- Elektrina na pozemku (aktuálne odpojená)
- Plyn dostupný na hranici susedného pozemku
- Voda a kanalizácia v štádiu riešenia
- Možnosť realizácie studne

PLÁNOVANÉ VYUŽITIE:
- Aktuálne platná územnoplánovacia informácia umožňuje výstavbu rodinných domov
- Koeficient zastavanosti: 0,25
- Maximálna výška zástavby: 9,5 m

LOKALITA:
Gregorovce sú malebná obec v okrese Prešov, ktorá ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho prostredia a výbornej dopravnej dostupnosti. Nachádza sa len 15 minút autom od centra Prešova, čo z nej robí atraktívnu lokalitu pre bývanie mimo mestského ruchu.

Pozemok je situovaný v tichej časti obce s minimálnym dopravným ruchom a orientáciou na juhozápad, čo zaručuje dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru. Významnou výhodou je jednoduchý prístup na rýchlostnú cestu R4, ktorá umožňuje južné napojenie na Prešov, Košice a ďalšie významné dopravné uzly.

Okolie pozemku je charakteristické:
- Prírodou: Gregorovce sa rozprestierajú v doline medzi Šarišským hradným vrchom a Strážom (740 m n. m.), v Spišsko-šarišskom medzihorí, pričom obcou preteká potok Dzikov. Tieto prírodné prvky vytvárajú ideálne prostredie na relaxáciu, prechádzky a ďalšie aktivity v prírode.
- Občianskou vybavenosťou: V obci sa nachádza základná infraštruktúra – materská a základná škola, potraviny a zastávky autobusov. Pre väčšie nákupy a služby je dostupné blízke mesto Prešov.
- Dopravnou dostupnosťou: Autobusová doprava zabezpečuje pohodlné spojenie s Prešovom. Denne, v pracovný deň, odchádza do mesta až 23 spojov.

Gregorovce sú výbornou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na život s atraktívnym okolím, vynikajúcou dostupnosťou do Prešova, Košíc a na medzinárodné trasy.

VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020

V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísle 0907 030 622,
mailom na adrese ponuky@garantreal.sk

Navštívte nás aj osobne v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove.