FRANK ZICHER - Predávame priestranný 2.izbový byt (možnosť úpravy na 3.i) s balkónom a lodžiou, parkovaním v Dúbravke

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt situovaný v bytovom dome kolaudovanom v roku 2008, na Agátovej ulici v Dúbravke. Byt sa nachádza na 7. poschodí, je orientovaný na dve strany a má priestrannú lodžiu aj balkón a vonkajšie parkovacie státie. V prípade záujmu je možné byt prerobiť na 3.izbový s oddelenou menšou izbou situovanou pri lodžii (viď pôdorys).

Celková výmera: 66,1 m2 (výmera bytu 57,37 m2 + 2,02 m2 murovaná pivnica + balkón 3,24 m2 + lodžia 3,47 m2).
Poschodie: 7 z 9 s výťahom
Orientácia: denná časť s lodžiou na juhozápad a spálňa s balkónom na severovýchod
Celkové náklady: 139 Eur/mesiac (správca 89 Eur/mesiac, plyn 30 Eur / mesiac, elektrina 20 Eur/ mesiac)

Byt je priestranný, v dobrom stave, dá sa doňho rovno nasťahovať. Tento typ dispozície umožňuje aj úpravu na menší 3.i byt. Kúpeľňa a WC boli kompletne zrekonštruované v 2022, práčka je rovnakého dáta. Kuchynská linka sa predáva so spotrebičmi, rovnako menené v 2022.

K bytu je alokované vonkajšie parkovacie státie pred domom v cene 15.000 EUR.

DISPOZÍCIA:

Vstupná chodba s rolldorom, samostatné wc, denný priestor obývacej izby s kuchyňou a otvorená pracovňa/jedáleň pri lodžii, spálňa má samostatný šatník, kúpeľňu so sprch. kútom a prístup na veľký, prestrešený balkón. K bytu je alokovaná aj murovaná pivnica na prízemí domu.

ŠTANDARD:

- Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol
- Plastové okná
- Kuchynská linka so spotrebičmi (kupované počas posledných 5 rokov)
- Optický internet


LOKALITA

Byt sa nachádza na Agátovej ulici v mestskej časti Dúbravka, s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, služby, v dosahu sú školy aj škôlky aj zdravotné stredisko. Dúbravka je známa aj blízkosťou lesov a turistických chodníkov Malých Karpát, ktoré ponúkajú množstvo možností na rekreáciu, cyklistiku či prechádzky v prírode.


CENA: 235.000 EUR byt + 15.000 EUR parkovacie státie (vrátane provízie a právneho servisu RK)

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER