Súbory cookie nám pomáhajú poskytovať služby. Používaním našich služieb vyjadrujete súhlas s tým, že používame súbory cookie. Viac informácii OK
Pracujeme s overenými kanceláriami
  +
Prihlásenie
Zabudnuté heslo
Prihlásenie
Počet nehnuteľností
101 621
Reg. kancelárií
11 570
Reg. užívateľov
113 367
Fanúšikov
52 554

 

Exkluzívny rodinný dom s bazénom v Limbachu

  • Cena vrátane provízie 597 000,00 EUR
  •  1 168,29 EUR/m2
  • Hypotéka od 1 864 EUR/mesiac
    Chcem porovnanie

  • LokalitaPezinok
  • UlicaKamenice 26
  • Aktualizácia18.2.2019 08:45:44
  • Stav nehnuteľnosti:Novostavba
  • Zastavaná plocha295 m2
  • Úžitková plocha511 m2
  • pozemok931 m2
  • Kategória Rodinný dom / Predaj
  •   www.topreality.sk/id6620932

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj moderný dvojpodlažný rodinný dom so 6 izbami, nachádzajúci sa v nádhernom prostredí Malých Karpát v Limbachu, v tichej lokalite Kamenice (k.ú. Pezinok), ktorá je zastavaná už realizovanými rodinnými domami.
Dom kolaudovaný v roku 2008 disponuje úžitkovou plochou 511,5m² z čoho je 386,5m² obytný priestor a 125m² úložný priestor. Výmera pozemku je 931m². Orientácia na juho-východ, juho-západ a západ zabezpečuje presvetlenie celého domu a možnosť naplno si vychutnávať udržiavanú záhradu s automatickou závlahou a veľkým bazénom (270 cm x 725 cm, hĺbka 140 cm) a malým detským bazénom (140 cm x 160 cm, hĺbka cca 30 cm) s automatickou filtráciou, prekrytím oboch bazénov a osvetlením pre nočné plávanie. Celý dom aj s pozemkom je zabezpečený vonkajším kamerovým systémom a špeciálnymi pohybovými senzormi pre prípad vniknutia na pozemok. Vstup do domu je cez elektronického vrátnika s kamerovým systémom.

Dispozícia domu:

Prízemie:
• vstupné hala so šatníkmi a samostatným WC
• obývačka s nádherným veľkým krbom obloženým mramorom spojená s kuchyňou a jedálňou
• čiastočne zastrešená terasa s celoročným vonkajším sedením (70 m²)
• schodisko
• pracovňa
• kúpeľňa so sprchovým kútom a WC

Technická časť prízemia:
• druhá vstupná miestnosť s odkladacími priestormi na šaty a topánky pri vchode z veľkej garáže
• technická miestnosť
• práčovňa
• skladové priestory
• 2x garáž

Poschodie:
• spálňa (48 m²) s výstupom na balkón so zastrešením (12 m²)
• 3 veľké detské izby
• kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a so samostatným WC
• hala
• schodisko
• v časti sedlovej strechy sú 3 samostatné úložné priestory (z toho jeden 55m² s laminátovou podlahou)

Pri stavbe domu boli použité kvalitné materiály, v celom dome sú drevené parkety okrem vstupnej haly a technickej časti domu s keramickou dlažbou, na mieru vstavané šatníky, interiérové dvere, designové talianske svietidlá, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi SIEMENS, veľký mramorový krb s mramorovým ležoviskom hneď vedľa krbu, na mieru robený 6 dielny obraz nad sedacou súpravou, v obývačke a izbách na poschodí klimatizácia DAIKIN. Vstup pred hlavnou garážou ako aj časť chodníka a schody pri vstupe do domu majú vyhrievanie, ktoré sa aktivuje v zime pri snežení alebo poľadovici. Vstupné a garážové brány značky HERMANN sú na diaľkové ovládanie.

Kúrenie:
Dom má zdvojené kúrenie, pričom oba zdroje vykúria celý dom:
• hlavný plynový kotol (VIESSMANN),
• záložný elektrický kotol (PROTHERM) pre prípad výpadku plynu,
• boiler s predprípravou pre solárne panely.
Na celom prízemí, na chodbe na poschodí a čiastočne aj v hlavnej spálni je podlahové kúrenie. V 3 detských izbách, v hlavnej spálni a kúpeľni sú radiátory.

Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrika, kanalizácia).

Obec Limbach je vyhľadávanou lokalitou pre svoju jedinečnú polohu v blízkosti hlavného mesta Bratislava a predsa v lone prírody. Len pár metrov od svojho domu môžete naplno vychutnávať ticho a energiu lesa pri prechádzke či obľúbenej cykloturistike. Obec ponúka občiansku vybavenosť ako potraviny, pošta, novovybudovaná plaváreň, štátna materská a základná škola, v ktorých nie je problém s umiestnením detí, ako aj súkromné škôlky a súkromnú základnú školu Greenwill.

Cena za dom je 597.000 EUR, s možnosťou odkúpenia interiérového zariadenia, vrátane provízie pre realitnú kanceláriu.

Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí:
– kompletný servis spojený s kúpou, predajom, prevodom nehnuteľnosti,
– vyhotovenie zmluvy o zložení zálohy, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy,
– uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností,
– uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve,
– preberací protokol a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi.

 


Zväčšiť mapu

Podobné inzeráty predajcu

Rodinný dom Pezinok
299 000,00 EUR
Rodinný dom Pezinok
273 500,00 EUR
Rodinný dom Pezinok
158 000,00 EUR

Porovnanie cien nehnuteľností v tejto lokalite a kategórii

1 168,29 €/m2
200,00 €/m2 3 300,00 €/m2
200,00 €/m2Najlacnejšia
nehnuteľnosť
3 300,00 €/m2Najdrahšia
nehnuteľnosť
57,81 %Je lacnejších ako táto nehnuteľnosť
0,00 %S rovnakou cenou ako
táto nehnuteľnosť
40,63 %Je drahších ako
táto nehnuteľnosť



História vývoja cien v tejto lokalite a kategórii

Január 20163 799,75€/m2
Január 20171 424,48€/m2-62,51 %
Január 20181 665,26€/m2+16,90 %
Január 20191 428,69€/m2-14,21 %
Územný plán obce PezinokUzemnePlany.sk, portál o budúcnosti Pezinok na stránkach AZ-Europe.eu

Kontakt na predajcu


NAŠEREALITY MARLAM s.r.o.
Bratislavská 83
Pezinok

Registrovaný na TopReality.sk
od 02.06.2018
Ing. Marianna Chvílová
tel 0904 kliknite TU !


Kontaktovať makléra

Na emaily odpisujeme väčšinou do niekoľkých hodín


Odoslaním formulára súhlasím so spracovaním osobných údajov v nasledovnom znení.