Exkluzívny predaj - Elegantný 3-izbový byt v Starom Meste s potenciálom na kľudné bývanie, Airbnb či kanceláriu

NA PREDAJ: 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v srdci Starého Mesta – Gajová ulica, Bratislava

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s celkovou podlahovou plochou 71,88 m², situovaný na Gajovej ulici v atraktívnej staromestskej časti Bratislavy. Byt sa nachádza na 1. zvýšenom podlaží tehlového bytového domu s bezbariérovým vstupom, čo z neho robí ideálnu voľbu nielen na trvalé bývanie, ale aj na komerčné využitie – kancelária, prenájom, alebo prevádzka či Airbnb.

Cena: 355.000,-EUR ( vrátane služieb a komplet servisu)


Hodnota nehnuteľnosti bola potvrdená certifikovaným znalcom.
V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poradenstvo a služby licencovaného hypotekárneho špecialistu.


Dispozícia bytu:

3 nepriechodné izby poskytujúce súkromie a flexibilitu využitia

priestranná vstupná hala s chodbou

samostatná menšia kuchyňa

oddelené WC a kúpeľňa s rovnou smaltovanou vaňou a umývadlom

zabudovaná šatníková skriňa

bezpečnostné vstupné dvere

Byt prešiel rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie. Na podlahách sú kvalitné repasované drevené parkety, plastové okná s veľkými preskleniami, s výbornou zvukovou izoláciou a z jednej strany s výhľadom na Modrý kostolík. Na oknách sú plastové exteriérové rolety.

Technické vybavenie:

centrálne vykurovanie

elektrina, voda, plyn( zaslepený)

vysokorýchlostný internet

elektrický vrátnik

spoločnými zariadeniami bytového domu sú: práčovňa, výťah, kočikáreň, spoločná TV anténa, bleskozvod, spoločné odkvapové zvody, elektroinštalácie, elektrická a plynová prípojka, kanalizačné rozvody.

Lokalita a občianska vybavenosť:

Byt sa nachádza v atraktívnej časti Starého Mesta v blízkosti viacerých významných historických budov. Len pár krokov odtiaľ je Modrý kostolík, ikonická secesná stavba, ako aj historické Gymnázium na Grösslingovej ulici. V pešej dostupnosti sa nachádza aj Stará radnica, Františkánsky kostol či Dom U dobrého pastiera – skvosty bratislavského centra. Samotná Gajová ulica je lemovaná krásnymi mestskými domami z prelomu 19. a 20. storočia, čo dotvára jedinečný historický ráz lokality. Pred bytovým domom nájdete park, moderné detské ihrisko a nádherná fontánú

Parkovanie:

Bezproblémové parkovanie je dostupné pred bytovým domom a v jeho okolí, čo je v tejto lokalite veľkou výhodou.

Výhody nehnuteľnosti:

TOP lokalita v centre Bratislavy

tichá a zelená časť Starého Mesta

ideálne dispozičné riešenie

možnosť komerčného využitia

bez nutnosti ďalších investícií – stačí sa nasťahovať

vhodné aj ako investícia na prenájom alebo Airbnb

právne a hypotekárne služby v cene

Obhliadky realizujte u realitného makléra a zároveň hypotekárneho špecialistu:

Mgr. Lívia Hološová


Tel: +421908769429
livia.holosova@realitna.sk