Exkluzívny dom na Hroboňovej ulici v Starom Meste

Tento pôsobivý štvorpodlažný dom v Bratislavskom Starom Meste, nachádzajúci sa v blízkosti Horského parku na Hroboňovej ulici, predstavuje unikátne spojenie praktickosti, moderného designu a vysokokvalitného vybavenia. Ponúkaný dom je v srdci žiadanej lokality, ktorá poskytuje veľkú dávku súkromia a blízkosť absolútneho centra mesta.

Poloha:
Dom je výhodne situovaný na mierne svahovitom pozemku s výmerou 923 m2, v zástavbe samostatných rodinných víl, v blízkosti zastupiteľských úradov a významných rezidencií, čo ponúkanému objektu pridáva na prestíži.

Architektúra:
Jedná sa o stavbu z roku 2010, ktorá pozostáva z jedného podzemného a troch nadzemných podlaží, ktoré sú prepojené krásnym schodiskom a moderným výťahom. Stavba je postavená z tehly v kombinácii so železobetónom, fasáda je zateplená minerálnou vlnou a tvrdeným polystyrénom, čo zabezpečuje energetickú efektívnosť a estetický vzhľad.

Podlažia:
1. Podzemné podlažie / Prízemie:
- Hlavný vstup so schodiskom a výťahom.
- Technické priestory, 5 skladových priestorov, chodba, sprcha s toaletou, miestnosť pre upratovačku, vjazd do garáže a samostatná garáž.
- Zastavaná plocha: 256,08 m2.

1. Nadzemné podlažie (1. poschodie):
- Dispozične riešené ako samostatná časť so sociálnym zariadením, kuchynkou, zázemím a terasou.
- Zastavaná plocha: 210,26 m2.

2. Nadzemné podlažia (2. poschodie):
- Dispozične riešené ako samostatná časť so sociálnym zariadením, kuchynkou, zázemím, serverovňou a terasou.
- V súčasnosti využívané na kancelárske účely.
- Zastavaná plocha: 210,26 m2.

3. Nadzemné podlažie (3. poschodie):
- Má charakter bytu so 4 izbami, halou, jedálňou, kúpeľňou, WC, skladom, šatníkom, práčovňou, komorou, terasou a 3 balkónmi.
- Kozub v obývacej izbe, kompletná kuchynská linka so zabudovanými elektrospotrebičmi.
- Zastavaná plocha: 209,98 m2.

Moderné vybavenie:
- Okná sú hliníkové s vonkajšími hliníkovými roletami a automatickým ovládaním.
- Podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo z geotermálnych vrtov, elektronický zabezpečovací systém, rekuperácia, chladenie a vzduchotechnika zabezpečujú komfortné bývanie.

Exteriér a záhrada:
- Udržiavaný pozemok s okrasnými drevinami, altánkom a krásnym jazierkom s tečúcou vodou.

Využitie:
- Dom môže slúžiť na bývanie v troch samostatných bytoch alebo na kombináciu bývania, kancelárskych a skladových účelov.

Občianska vybavenosť:
- Kompletná občianska vybavenosť v okolí s výborným prístupom k verejnej doprave.

Pre bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti kontaktujte realitnú spoločnosť DUO REAL, spol. s r. o., na tel. č. 0905451273