Exkluzívny a nadštandardný 5-izbový bungalov s garážou, s bazénom a samostatným obchodným priestorom v Miloslavove

Exkluzívny a nadštandardný 5-izbový bungalov s bazénom a samostatným obchodným priestorom v Miloslavove
Hľadáte pre svoju rodinu domov, ktorý v sebe spája modernú architektúru, maximálny komfort a prémiovú kvalitu?
Ponúkame na predaj tento samostatne stojaci, veľkorysý 5-izbový bungalov s dvojgarážou. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a novovybudovanej lokalite na Levanduľovej ulici v obci Miloslavov. Dom bol postavený podľa individuálneho architektonického projektu, vďaka čomu dokonale využíva potenciál slnečného pozemku s výmerou 650 m².
________________________________________
Základné parametre
• Úžitková plocha: 201 m²
• Zastavaná plocha: 230 m²
• Výmera pozemku: 650 m²
• Počet izieb: 5
• Stav: Kompletne zariadená a vybavená novostavba
• Inžinierske siete: Kompletné napojenie (voda, plyn, kanalizácia, verejný vodovod)
________________________________________
Výnimočná dispozícia a interiér
Dom pôsobí vďaka nadštandardne vysokým stropom a veľkorysému hliníkovému preskleniu mimoriadne vzdušne, svetlo a priestranne. Interiér je inteligentne rozdelený na dennú časť a dve samostatné nočné krídla:
• Vstupná zóna: Predsieň s úložným priestorom a hosťovská kúpeľňa (sprchový kút, WC, umývadlo).
• Denná časť: Dominantný otvorený veľkopriestor obývacej izby s kuchyňou s a jedálňou. Atmosféru dotvára dizajnové podsvietenie stropu a exkluzívny plynový krb. Kuchynská linka vyrobená na mieru je kompletne vybavená zabudovanými prémiovými vstavanými spotrebičmi.
• Ľavé krídlo: Dve priestranné detské izby/pracovne a priamy prechod do veľkej garáže pre 2 vozidlá s technickým zázemím.
• Pravé krídlo (Rodičovská zóna): Komfortná spálňa s walk-in šatníkom a privátnou kúpeľňou (vaňa, umývadlo, druhá toaleta).
Z obývacej izby a zo spálne je priamy vstup cez veľké posuvné okná priamo na terasu a k bazénu.
________________________________________Špičkové technológie a bezpečnosť
Dom je navrhnutý s dôrazom na nízke prevádzkové náklady, maximálny tepelný komfort a vysokú úroveň bezpečia:
• Bezpečnosť: Celý objekt je zabezpečený špičkovým alarmom, a kamerovým systémom.
• Vykurovanie: Moderné vodné podlahové kúrenie napojené na efektívny plynový kotol.
• Ohrev vody: Systém zabezpečuje rýchly a ekonomický ohrev TÚV (teplej úžitkovej vody),
• Konštrukcia: Tehla + nadštandardné zateplenie.
• Okná: Hliníkové profily s izolačným trojsklom a zabudovanými exteriérovými roletami.
• Podlahy a sanita: Luxusná veľkoformátová dlažba, kvalitné obklady a značková sanita.
• Úložné priestory: Vstavané šatníky (rolldory) na mieru v izbách.
________________________________________
Pozemok a exteriér stvorený na relax aj podnikanie
Pozemok okolo domu je kompletne dokončený, oplotený a upravený profesionálnou výsadbou.
• Bazén: Vybudovaný bazén pre dokonalé letné osvieženie.
• Terasa: Priestranná terasa s moderným elektricky posuvným zastrešením.
• Záhrada: Automatický závlahový systém, udržiavaný trávnik, chodníky a spevnené plochy.
• Parkovanie: Garáž s bránou na D.O., pre dve autá + komfortné parkovacie miesta pred garážou. Vstup na pozemok zabezpečuje brána na diaľkové ovládanie.
• BONUS – Samostatný domček: Na pozemku sa nachádza kompletne skolaudovaný samostatný objekt, ideálny ako priestor na podnikanie (kancelária, salón, ordinácia) alebo ako domček pre hostí.
________________________________________
Lokalita
Levanduľová ulica v Miloslavove patrí medzi najvyhľadávanejšie moderné štvrte. Ponúka absolútny pokoj, bezpečie pre deti a skvelú dostupnosť do Bratislavy (či už autom, alebo vlakovým spojením). Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, obchody, športoviská).
Cena: 770.000 € plus provízia RK vo výške 15.000 eur , ktorý zabezpečí kompletný právny servis od obhliadky , vypracovanie zmlúv, vybavenia financovania a katastra - až po odovzdanie nehnuteľnosti
Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného domu ešte dnes.
Obhliadky su možné aj v sobotu prípadne v nedeľu po dohode.
kontakt: 0948 876 875