EXKLUZÍVNE Predaj 4-izbového RD, 200 m2, terasa, zimná záhrada, 6á pozemok, Kalná

BE POLITE s.r.o. ponúka na predaj 4-izbový poschodový rodinný dom v obci Kalná nad Hronom. Poschodový rodinný dom s pozemkom s rozlohou 6á je situovaný v časti Kálnica. Postavený bol v 80-tich rokoch, v roku 2000 prešiel kompletnou rekonštrukciou, nová strecha, terasy, zimná záhrada, dlažby v izbách,... V rokoch 2023/24 bola nanovo zrekonštruovaná kúpeľňa, samostatné WC, nová kuchynská linka. Úžitková plocha domu je cca 300 m². Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, predsieň, samostatné WC, kuchyňa, špajza, veľká svetlá obývacia izba s výstupom na otvorenú terasu. Schodiskom sa prechádza do prvého poschodia, kde sa nachádza kúpeľňa s WC a tri samostatné izby. Jedna s výstupom na balkón a ďalšia s výstupom do zastrešenej zimnej záhrady. Svojou dispozícou ponúka možnosť bývania pre početnú rodinu, prípadne viacgeneračné bývanie, nakoľko sú zabezpečené aj dva samostatné vstupy. Dom je kompletne podpivničený. V suteréne je kotolňa s plynovým kotlom, ktorý zabezpečuje vykurovanie v celom dome, aj ohrev teplej vody.
Garáž s montážnou jamou, letná kuchynka s posedením, špajza a ďalšia veľká miestnosť vhodná na izbu, alebo dielničku. Dom je zabezpečený alarmom.
Pozemok je rovinatý s vybetónovanou plochou na parkovanie, prístrešok na auto, v zadnej časti prístrešok na oddych a murované technické miestnosti na odkladanie pracovných nástrojov, bicyklov,...
Rodinný dom:
- tehla, kvádre, omietky
- sedlová strecha- škridla
- úžitková plocha 300 m2
- okná, balkónové dvere sú z väčšej časti plastové, aj vstupné, aj vnútorné dvere sú drevené
- podlahy- kombinácia dlažby a plávajúcej podlahy

IS:
- elektrika
- plyn
- verejný vodovod, odpad je vedený do kanalizácie

Dispozícia:
- 3 podlažia
- prízemie: chodba, predsieň, kuchyňa, špajza, samostatné WC, obývačka, terasa
- poschodie: chodba, kúpeľňa s WC, 3 izby, balkón, zimná záhrada
- podpivničené - technické miestnosti, garáž, letná kuchynka

Pozemok:
- 600 m2
- rovinatý pozemok,
- prístrešok na auto, prístrešok na oddych, murované technické prístrešky

Výhody:
- rovinatý pozemok
- balkón, terasa, zimná záhrada
- milí susedia
- dom pripravený k okamžitému bývaniu
- dobrá dostupnosť do okolitých miest
- kompletná občianska vybavenosť obce

Cena:
Cena nehnuteľnosti je 180 000,- Eur vrátane provízie a kompletného odborného servisu.
Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru.

V prípade záujmu kontaktujte makléra:
Blanka Čížová
0904 875 764
blankacizova@gmail.com