EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj rodinný dom v obci Závod, okres Malacky

EXKLUZÍVNE – Predaj kompletne zrekonštruovaného rodinného domu v obci Závod, okres Malacky

Hľadáte pokojné rodinné bývanie v tichej lokalite s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy?
Tento priestranný 5-izbový rodinný dom v obci Závod ponúka veľkorysý priestor, kvalitnú rekonštrukciu, zateplenie a príjemnú atmosféru na bývanie aj oddych.

Základné informácie

Lokalita: Závod, Štúrova ulica, okres Malacky

Úžitková plocha: 242 m² (1. NP + podkrovie)

Zastavaná plocha: 127 m²

Pozemok celkom: 458 m²

parc. č. 98/1 – 145 m² (zastavaná plocha a nádvorie)

parc. č. 98/2 – 215 m² (dvor)

parc. č. 99 – 392 m² (spoločný dvor, podiel 1/4 = 98 m²)

Počet podlaží: 2 (prízemie + podkrovie)

Počet izieb: 5 (4 samostatné izby + obývačka s kuchyňou)

Typ stavby: murovaný rodinný dom, zateplený

Rok výstavby: 1890

Kompletná rekonštrukcia: 2010 – 2015

Orientácia: vstup z juhovýchodu, terasa a záhrada na severozápad

Inžinierske siete

elektrina

plyn

verejný vodovod

verejná kanalizácia

optický internet

Dispozícia domu

Prízemie:
vstupná chodba, technická miestnosť s WC, priestranná kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou, 1 samostatná izba, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, šatník, chodba s výstupom na terasu

Podkrovie:
3 samostatné izby, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, chodba, šatník

Technický stav a vybavenie

plastové okná s izolačným dvojsklom

zateplená fasáda

strecha – betónová krytina Bramac

kúrenie – plynový kondenzačný kotol Junkers

prízemie – podlahové vykurovanie

podkrovie – radiátory

elektrický bojler na TÚV

kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (rúra, varná doska, umývačka riadu, digestor)

2 kúpeľne a 3 WC

podlahy – keramická dlažba a laminát

interiérové dvere – dyhované, plné aj presklené

vchodové dvere – plastové

Exteriér a doplnkové stavby

krytá terasa s lexanovou strechou (18 m²)

drevená kôlňa (16 m²)

murovaný a prefabrikovaný plot s bránou

kopaná studňa s čerpadlom (záhradná voda)

spevnené plochy zo zámkovej a keramickej dlažby

udržiavaný pozemok s výsadbou

parkovanie možné pred domom

Prevádzkové náklady (4-členná domácnosť)

Elektrina: cca 100 € / mesiac

Plyn: cca 100 € / mesiac

Voda: cca 100 € / polročne

Občianska vybavenosť:
Obec Závod ponúka kompletnú infraštruktúru – škôlka, škola, obchody, pošta, zdravotné stredisko, reštaurácie.
Okolie je ideálne na rekreáciu – lesy, cyklotrasy, turistika.

Vzdialenosti:
Malacky – 10 minút, Bratislava – 30 minút po diaľnici D2.

Cena: 230 000 EUR
(vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu)

Zabezpečíme pre Vás kompletný právny servis, hypotekárne poradenstvo a bezproblémové odovzdanie nehnuteľnosti.
Zavolajte na 0918 726 913 a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

ABO fin & real s.r.o. – Váš partner pri predaji a kúpe nehnuteľností.
Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABO fin & real.