Exkluzívne na predaj Zrub Vendelín v obci Nová Baňa

Zrub Vendelín – rozprávková chata s dušou, kde čas plynie pomalšie

Nová Baňa | pozemok 3 253 m² | cena: 345 000 €

Predstavte si miesto, kde ráno vonia drevo, oheň praská v keramickej peci a ticho prerušuje len vietor v korunách stromov. Miesto, ktoré nebolo postavené developérom, ale rukami človeka, ktorý do každého trámu vložil kus seba.

V srdci prírody pri Novej Bani stojí Zrub Vendelín – výnimočná rekreačná chata, ktorá spája poctivé remeslo, príbeh a pokoj, aký sa dnes už takmer nedá kúpiť.

Príbeh, ktorý cítiť v každom detaile

Zrub bol postavený v roku 2007 a kolaudovaný v roku 2008. Je celý zo smrekového dreva, ručne stavaný majiteľom, s prístavbou z agátového dreva. Každý kus nábytku je originál, ručne vyrezávaný rezbármi z Kubáňova.
Nie je to chata z katalógu – je to živý dom s charakterom.

Dominantou spoločenskej miestnosti je majstrovská pec z modranskej keramiky postavená majstrom z Modry, nad ktorou sa nachádza lôžko pre dve osoby – miesto, kde sa zaspáva pri teple ohňa. Nad celým priestorom bdie socha sv. Vendelína, ochrancu oviec – umelecká kópia vitráže zo starohuckého kostolíka, vyrezaná rezbárom zo Záhoria.

Dispozícia a pohodlie
· Úžitková plocha: 90,97 m²

· Zastavaná plocha: 54,6 m²

· Pivnica (suterén): 28,56 m² – kamenná, obložená ryolitom

Spanie pre viacero rodín:

· 2 spálne na poschodí

o jedna s 3 manželskými posteľami + ručne vyrezávaný nábytok na mieru

o druhá s 1 manželskou posteľou, perinák a dámsky toaletný stolík ručne vyrezávaný

· posteľ na chodbe (1 osoba)

· posteľ nad pecou (2 osoby)

Kúpeľňa:

· elektrický bojler

· elektrické podlahové kúrenie

· sprchový kút s masážnymi tryskami, keramické umývadlo, toaleta

Kuchyňa:

· plne vybavená

· chladnička originálne zabudovaná do ručne vyrezávaného dreveného obkladu

Technika bez starostí

· elektrina 230 / 400 V, schválený rozvádzač, istič 32 A

· vzdušná prípojka + možnosť ďalších pripojení pre 4 chaty

· ručne kopaná studňa (10 m) – úpravovňa pitnej vody bude dokončená do konca Marca 2026

· žumpa 12 m³ s trativodom

· murovaný komín (šidel, Ø 200 mm) s medeným opláštením

· sedlová strecha so štiepanou bridlicou, výška 5,83 m

· zateplenie, izolácia Nobasil

· kompletné stavebné plány vrátane revízií k dispozícii

Pozemok ako z pohľadnice

· 3 253 m² – trvalý trávnatý porast

· nízke oplotenie, rešpektujúce prírodu

· kamenné oporné múry z ryolitu

· masívna drevená kôlňa zo smrekového dreva

o dole odkladacie miesto na drevo

o v podkroví priestor na seno

· pozemok bol v minulosti využívaný na chov oviec