EXKLUZÍVNE na predaj stavebný pozemok 2353 m2 s platným stavebným povolením, ul. Kovácsova, Bratislava – Rusovce

Auxerre realitná kancelária Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj stavebný pozemok 2353 m2 s platným stavebným povolením, ul. Kovácsova, Bratislava – Rusovce.

PARAMETRE POZEMKU:
Ponúkaný stavebný pozemok o celkovej rozlohe 2353 m2 na ulici Kovácsova v Rusovciach sa nachádza na paralelnej ulici voči hlavnej ulici Balkánska v Rusovciach. Pozemok je rovinatý, priamo prístupný z miestnej komunikácie s asfaltovým povrchom z ulice Kovácsova. Pozemok je situovaný v existujúcej zástavbe rodinných domov. Na hranici pozemku sú dostupné všetky inžinierske siete k napojeniu, t.j. IS: vodovod, kanalizácia, elektrina a plyn.

Pozemok je rozdelený na dve časti:
- hlavnú stavebnú parcelu na výstavbu o celkovej rozlohe cca. 1950 m2 ( rozmerovo cca. 32x62 m ) a
- vedľajšiu stavebnú parcelu na príjazdovú komunikáciu o rozlohe cca. 403 m2 ( rozmerovo cca. 6x67 m ).

STAVEBNÉ POVOLENIE:
K pozemku je vydané platné stavebné povolenie, ktoré umožňuje novému majiteľovi okamžitú výstavbu :
- Dvojdomy Kovácsova ulica – platnosť do 30.06.2026
- Komunikácia a spevnené plochy – platnosť do 31.12.2025

Stavebné povolenie obsahuje stavebné objekty:

SO 01 – Rodinný dom – úžitková plocha objektu 138,44 m2, dvojpodlažný rodinný dom s plochou strechou.
Na 1. n.p. sa nachádza hlavný vstup, WC, šatník, obývacia izba so schodiskom, kuchyňa a špajza.
Na 2. n.p. sa nachádzajú tri izby a kúpeľňa. Na južnej strane je na teréne terasa.
Pred objektom je spevnená plocha pre parkovanie dvoch aut.

SO 02 – Rodinný dom – úžitková plocha objektu 138,44 m2, dvojpodlažný rodinný dom s plochou strechou.
Na 1. n.p. sa nachádza hlavný vstup, WC, šatník, obývacia izba so schodiskom, kuchyňa a špajza.
Na 2. n.p. sa nachádzajú tri izby a kúpeľňa. Na južnej strane je na teréne terasa.
Pred objektom je spevnená plocha pre parkovanie dvoch aut.

SO 03 – Rodinný dom – úžitková plocha objektu 138,44 m2, dvojpodlažný rodinný dom s plochou strechou.
Na 1. n.p. sa nachádza hlavný vstup, WC, šatník, obývacia izba so schodiskom, kuchyňa a špajza.
Na 2. n.p. sa nachádzajú tri izby a kúpeľňa. Na južnej strane je na teréne terasa.
Pred objektom je spevnená plocha pre parkovanie dvoch aut.

SO 04 – Dvojgeneračný rodinný dom – úžitková plocha objektu 172,92 m2, dvojpodlažný rodinný dom s plochou strechou.
Na 1. n.p. je 3-izbový byt pozostávajúci z chodby, WC, šatníka, kuchyne, špajze, obývacej izby, kúpeľne a dvoch izieb.
Z obývacej izby je priamy prístup na terasu a na dvor.
Na 2. n.p. je 4-izbový byt pozostávajúci z chodby, WC, šatníka, kuchyne, špajze, obývacej izby, kúpeľne a troch izieb.
Z obývacej izby je priamy prístup na balkón.
Každý z bytov má 1 parkovacie miesto a vlastnú časť dvora.

SO 05 – Kanalizačná prípojka a areálová kanalizácia
SO 06 – Vodovodná prípojka a areálový vodovod
SO 07 – Plynová prípojka a areálový plynovod
SO 08 – Komunikácia a spevnené plochy
SO 09 – Oplotenie
SO 10 – NN prípojka
SO 11 – Areálový rozvod NN a vonkajšie osvetlenie

LOKALITA POZEMKU:
Rusovce sú atraktívna mestská časť Bratislavy, známa najmä svojou pokojnou atmosférou, blízkosťou prírody a strategickou polohou. Stavebné pozemky v tejto oblasti sú pomerne vyhľadávané, pretože ponúkajú kombináciu kľudu vidieka a dostupnosti hlavného mesta. Rusovce sú známe bohatou prírodou a sú obľúbenou lokalitou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti zelene. Niektoré z hlavných prírodných atrakcií a výhod tejto oblasti zahŕňajú Chránená krajinná oblasť Dunajské luhy, Rusovský park, Dunajská cyklotrasa, Rusovecké jazero. Rusovce sú teda ideálnou lokalitou pre milovníkov prírody, ktorí hľadajú pokojné prostredie na bývanie, pričom zároveň zostávajú blízko mesta. Rusovce majú dobré dopravné spojenie s centrom Bratislavy aj s okolitými oblasťami, čo je jedna z ich výhod pre obyvateľov, ktorí chcú kombinovať pokojné bývanie s dostupnosťou mesta ( diaľničný obchvat BA, MHD, cyklotrasa ). Rusovce majú dobrú úroveň občianskej vybavenosti, ktorá zodpovedá pokojnej a rezidenčnej atmosfére tejto mestskej časti. Aj keď nie sú tak husto zastavané ako centrálne časti Bratislavy, miestna infraštruktúra poskytuje základné služby a výhody pre pohodlné bývanie.

PREDAJNÁ CENA:
Pozemok sa predáva ako je vidieť na fotkách s platným stavebným povolením a k dispozícií je okamžite.

Predajná cena je 599.900 € = TOP CENA na realitnom trhu = 255 € / 1 m2 !!!

Predajná cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného právneho servisu a provízie realitnej kancelárie.
Vieme Vám pomôcť aj s vybavením hypotéky na financovanie kúpy pozemku vo všetkých SR bankách.

Sprostredkovateľ: Auxerre realitná kancelária, s.r.o., Hviezdoslavovo nám. 7, 811 02 Bratislava 1, SR.
Text, fotografie a video inzercie sú autorským dielom a majetkom Auxerre realitná kancelária, s.r.o.