Pracujeme s overenými kanceláriami
  +
Prihlásenie
Zabudnuté heslo
Prihlásenie
Počet nehnuteľností
96 438
Reg. kancelárií
11 827
Reg. užívateľov
116 363
Fanúšikov
52 554

Exkluzívne na predaj 3.izbový-mezonetový byt s lódžiou v St. Lubovni

  • Cena 92 500,00 EUR
  •  1 156,25 EUR/m2
  • Hypotéka od 289 EUR/mesiac
    Chcem porovnanie

  • LokalitaStará Ľubovňa
  • UlicaPopradská 17
  • Aktualizácia16.10.2019 13:20:47
  • Identifikačné číslo:8
  • Stav nehnuteľnosti:Novostavba
  • Úžitková plocha80 m2
  • Poschodie2 / 3
  • VýťahÁno
  • Balkón / loggiaÁno
  • PivnicaÁno
  • Stavkompletná rekonštrukcia
  • Kategória 3 izbový byt / Predaj
  •   www.topreality.sk/id6755754

Popis nehnuteľnosti

Ponúkam na predaj moderný, 3. izbový byt (80,9m2) s lódžiou v Starej Ľubovni. Byt v novo- modernizovanom bytovom dome na ulici Popradská, ktorý môžme konštrukčne a projektovo brať ako novostavbu, je súčasťou jedinečného projektu ekologickej, zelenej budovy s polyfunkciou (na prízemí bytového domu sú administratívne kancelárie a štýlová kaviareň pre verejnosť). Byt s výhľadom na Starú Ľubovňu sa nachádza na 2. až 3. poschodí. Prvé podlažie je o rozlohe 44m2 (vrátane schodiska) a má predsieň, komoru, kúpeľňu s WC, umývadlom a práčkou, otvorenú obývačku s kuchyňou. Druhé podlažie na rovnakom pôdoryse má plochu 36,9m2, má 2. izby, väčšiu kúpelňu (s vaňou, umývadlom, WC) a priestrannú loggiu (4,91 m2) orientovanú na juhozápad s výhľadom na St. Lubovňu.

Byt je prakticky riešený do detailov, pričom po vstupe do bytu sa nachádza väčšia predsieň, a po ľavej ruke je vstup do komory so vstavanými policami (nahradzuje menšiu pivnicu), nasleduje vstup do  priestranného WC s umývadlom a práčkou. Po pravej ruke je veľká vstavaná skriňa do výšky stropu. Byt pokračuje chodbou v ktorej je umiestnená špajzová kuchynská skriňa na mieru a vedľa nej je chladnička, oproti začína schodisko (zhotovenie: masív, oceľ). Prvá miestnosť je otvorená kuchyňa s obývačkou. Po výstupe schodmi sa dostávame do chodby, z ktorej je možnosť vstúpiť naľavo do spálne končiac lódžiou, alebo opačným smerom do detskej izby, pred ktorou je vstup do praktickej kúpeľne s vaňou a WC.

Byt sa predáva dokončený v štandarde. Aktuálne je možnosť rezervovať si dokončený mezonet alebo nechať si dokončiť susediaci byt podľa vlastných predstáv. Dokončenie zabezpečuje výhradne majiteľ. 

Špecifikácia vyhotovenia a vybavenia bytu v štandarde:
-kuchynská linka na mieru (vyhotovenie kuchyne vrátane materiálu v rozpočte do 2000€) bez spotrebičov.
-vybavenie kúpeľne so sanitou s obkladmi do výšky 1,8m , cena dokončenej kúpeľne: 2500€.
-plávajúca podlaha v celom byte a v hodnote materiálu: 20€/m2.
-dvere a zárubne sú v štandarde, jedná sa o kompletné dvere so zárubňou, kovaním a zámkom.
-riadiaca jednotka pre vykurovanie LOXON (ovládateľná smartfónom) ku každej bytovej jednotke: 420€.
-elektrické vypínače sú v štandarde (značkové, vyššia trieda).
-byt v štandarde je bez namontovaných svietidiel.

Dôležité fakty ku budove pre budúcich majiteľov bytov:
-budova je projektovaná ako Pro-Eco, čo znamená že je energeticko – ekologická vďaka technológiám: solárne kolektory pre výhrev vody (úžitková a pitná voda) a vykurovanie, má vlastnú ekologickú čističku odpadových vôd.
-budova je po kompletnej modernizácii a zapletení s použitím najkvalitnejších stavebných materiálov: striekaná izolácia v krove na 3,4 poschodí. Vnútorné priečky v 3. a 4. poschodí sú vyplňované taktiež striekanou izoláciou.
-byty majú nadštandardnú špajzu, ktorá veľkosťou slúži aj ako pivnica.
-vykurovanie je podlahové, teplovodné a je možnosť ho riadiť na diaľku aplikáciou cez mobil- smartfón (LOXONE)
-budova má rekuperačný výťah (dobíjanie batérií smerom hore) vďaka čomu sú dosiahnuté nízke náklady v spoločných priestoroch, spotreba el. energie predstavuje len 10% zo spotreby bežného výťahu (aktuálne týchto výťahov je na SVK približne 4 ks)
-budova disponuje 2 nabíjačkami pre elektrické automobily, čím je vhodná pre budúcich vlastníkov ktorí plánujú kúpu elektro-automobilu.
-počas nabíjania je možnosť tráviť čas v priestoroch kaviarne budovy
-vonkajšie garážové státie za budovou je možnosť si pre každého vlastníka bytu zabezpečiť jednorazovou nájomnou zmluvou, trvajúcou po celú dobu vlastníctva bytu za sumu: 4500€, alebo dojednaním zmluvy o ročnom nájme.
-budova disponuje aktívnym bleskozvodom.
v celej budove je Wifi a TV cez optický kábel.
-spodné podlažie budovy je vybavené kamerovým bezpečnostným systémom
Plány ďalšej výstavby ku budove:
-výstavba detského ihriska resp. posedenie pri vonkajšom krbe pre dospelých (na pozemku za budovou).
-montáž fotovoltaických panelov na streche budovy.
Stará Ľubovňa ako okresné mesto je vzdialená od Popradu 48km (44min),  odPrešova 62km (55min). Vďaka okolitej prírode, pamiatkam (Ľubovniansky Hrad, skanzen, historické centrum St. Ľubovne) je byt vhodný nielen na bývanie pre väčšiu rodinu ale aj na investíciu a prenajímanie. Podnikatelia majú možnosť odpočtu DPH a využívať byt aj ako kanceláriu. Výhodou bývania v ekologickej budove je nielen využívanie najmodernejších technológií, ale aj nízke mesačné náklady čo z dlhodobého hľadiska zníži počiatočnú investíciu. 

Cena mezonetu: 92.500€. V rámci predaja bytu vám radi sprostredkujeme najvýhodnejšie financovanie na trhu.

V prípade záujmu volajte: 0910 835 000, píšte: newways.office@gmail.com

Ukazovateľ integrovanej energetickej hospodárnosti

BEnergetický certifikát triedy B

 


Zväčšiť mapu

Podobné inzeráty predajcu

3 izbový byt Stará Ľubovňa
91 600,00 EUR
3 izbový byt Stará Ľubovňa
92 500,00 EUR
3 izbový byt Stará Ľubovňa
91 600,00 EUR


História vývoja cien v tejto lokalite a kategórii

September 2016821,92€/m2
September 20170,00€/m2-100,00 %
September 20180,00€/m2
September 20191 139,99€/m2
Územný plán obce Stará ĽubovňaUzemnePlany.sk, portál o budúcnosti Stará Ľubovňa na stránkach AZ-Europe.eu

Kontakt na predajcu

New Ways Reality&Financie
New Ways Reality&Financie
Štefánikova 8
Poprad

Registrovaný na TopReality.sk
od 07.10.2016
Tomáš Bachratý
Tel 0904 kliknite TU ! kliknite TU !

KARTA MAKLÉRA

Overená realitná kancelária

Kontaktovať makléra

Na emaily odpisujeme väčšinou do niekoľkých hodín


Odoslaním formulára súhlasím so spracovaním osobných údajov v nasledovnom znení.