NOVÁ CENA: Výnimočný 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii- Palisády

Nova cena- 470 000.
Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt po ukončenej kompletnej rekonštrukcii.
Byt s celkovou úžitkovou plochou 114 m² , z toho 11m2 pivnica v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – Palisády.
Nachádza sa na zvýšenom prízemí bytového domu (pod nami je este jeden byt) len s deviatimi bytmi a ponúka ideálne spojenie veľkorysého priestoru, nadčasovej rekonštrukcie a možnosti dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv.
K bytu patrí balkón orientovaný do vnútrobloku a priestranná 11 m² murovaná pivnica.
Byt, ktorý si môžete dozariadit podľa seba- prešiel dôkladnou kompletnou rekonštrukciou vrátane všetkých rozvodov. Nový majiteľ tak získava nehnuteľnosť bez nutnosti ďalších stavebných zásahov, pripravenú na realizáciu kuchyne a zariadenia .
V rámci rekonštrukcie boli zrealizované:
nová elektroinštalácia, vodovodné a odpadové rozvody,
nové podlahy, omietky a interiérové dvere,nové okná, nové bezpečnostné vstupné dvere,
samostatné plynové kúrenie s kondenzačným kotlom,
nové kúpeľne, sanita, osvetlenie a biokrb.
Fotografie su mix realneho stavu a vizualizacie so zariadením.
Dispozícia ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj náročného klienta.
Byt pozostáva z:
priestrannej obývacej izby,
kuchyne spojenej s jedálňou,
troch samostatných izieb,
dvoch kúpeľní (jedna so sprchovým kútom, druhá s vaňou aj sprchovým kútom),
dvoch samostatných WC s umývadlom,
technickej miestnosti s prípojkou na práčku a vstupnej haly.
Vďaka dispozícii je možné jednu z izieb jednoducho využiť ako pracovňu alebo domácu kanceláriu bez narušenia súkromia ostatných členov domácnosti.
Bytový dom
Dom z 50. rokov má iba 9 bytových jednotiek a pristup do zahrady vo vnutrobloku.
V súčasnosti sa pripravuje kompletná rekonštrukcia spoločných priestorov a fasády. Táto investícia výrazne zvýši kvalitu bývania aj hodnotu celej nehnuteľnosti do budúcnosti.
Lokalita:

Palisády patria dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie adresy v Bratislave.
Byt je idealny pre
- rodinu s detmi- na rohu domu je velké detské ihrisko, uzavretý a bezpečný vníútroblok, v pešej dostupnosti výborné škôlky aj školy.
- alebo pre kombináciu bývania a domácej kancelárie.
- alebo ako investícia s výborným a istým zhodnotením.


Cena zahŕňa kompletný právny servis aj hypotekárne poradenstvo.
V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na čísle 0944 684 719.


We offer for sale a spacious 4-room apartment with a total usable area of ​​114 m² (including an 11 m² cellar) in one of Bratislava’s most prestigious locations—Palisády. Situated on the upper ground floor of apartment building comprising only nine units, the property offers an ideal combination of generous space, a timeless renovation, and the opportunity to customize the interior to your own taste.
The apartment includes a balcony facing the inner courtyard and a spacious 11 m² cellar.
The apartment has undergone a thorough, complete renovation—including all utility systems—leaving the final furnishing and styling up to the new owner. It is a move-in-ready property requiring no further structural work, awaiting only the installation of a kitchen and furnishings tailored to your personal style.
Renovation works included:
new electrical wiring, plumbing, and sewage systems,
new flooring, plasterwork, and interior doors,
new windows,
a new security entrance door,
an independent gas heating system with a condensing boiler,
new bathrooms, sanitary ware, lighting, and a bio-fireplace.


The layout offers comfortable living suitable for both families and discerning clients.
The apartment comprises:
a living room,
a kitchen combined with a dining area,
three separate rooms,
two bathrooms (one with a shower, the other with both a bathtub and a shower),
a separate toilet with a washbasin,
a utility room with a washing machine connection,
an entrance hall. Thanks to the layout, one of the rooms can easily serve as a study or home office without compromising the privacy of other household members.
Apartment Building
A building dating back to the 1950s;
a complete renovation of the common areas and the façade is currently being prepared. This investment will significantly enhance the quality of living and the future value of the entire property.
Location
Palisády has long been one of the most sought-after addresses in Bratislava.
Everything you need—excellent kindergartens, schools, and services—is within walking distance.
If you are interested in a viewing or require further information, please do not hesitate to contact me at 0944 684 7.