Exkluzívna NOVOSTAVBA v CENTRE MESTA s investičným potenciálom

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj investičnú príležitosť nachádzajúcu sa v priamom srdci mesta Púchov na slnečnom pozemku o výmere 403m2.

Svojou strategickou exkluzívnou polohou v priamom centre mesta ponúka táto nehnuteľnosť unikátne možnosti ako pre Vaše podnikanie tak aj pre Vaše bývanie. S tromi poschodiami a rôznymi typmi priestorov je ako stvorená pre Vašu kreatívnu podnikateľskú víziu.
Možnosť prenájmu celej nehnuteľnosti zvyšuje Váš pasívny príjem a otvára dvere pre ďalšie investičné príležitosti.

5 ročná NOVOSTAVBA s veľkorysou úžitkovou plochou 524,12 m2 je svojou dispozíciou veľmi prakticky rozdelená:
Prízemie: Obchodný priestor (178m2)
1.poschodie: (167m2) 2 izbový krásny byt (52m2) + 2 x veľká kancelária s príslušenstvom, ktoré sa dajú jednoduchou stavebnou úpravou zmeniť na 3i byt
2.poschodie: (178m2) veľkometrážny nadštandardný, nádherný byt s terasou 18m2

Rozmeňme si túto investičnú príležitosť:
• stabilný, dlhoročný nájomca nachádzajúci sa na prízemí budovy Vám zabezpečí slušný mesačný pravidelný pasívny príjem

• na prvom poschodí krásny 2izbový byt je ideálny či už pre Vašich rodičov alebo pre Vaše dospievajúce dieťa, ktoré si chce skúsiť svoje prvé samostatné bývanie, avšak ak nezvolíte ani jednu možnosť - prenájom tohto bytu Vám taktiež prinesie mesačne pasívny príjem
-dve kancelárie môžete využívať na svoje podnikanie, prípadne ich jednotlivo prenajímať s prínosom pasívneho príjmu. Tieto dva priestory s príslušenstvom sa dajú jednoduchými stavebnými úpravami upraviť na 3izbový byt (pôvodne naprojektovaný), ktorého prenájom bude pre Vás taktiež zaujímavý mesačný pasívny príjem

• veľkometrážny NÁDHERNÝ byt do detailu s citom a vkusom zariadený na druhom poschodí môže byť pre Vás a Vašu rodinku nadštandardným bývaním v priamom centre mesta. Premyslenou dispozíciou je situovaný do tichého dvora, čiže ani netušíte, že bývate v priamom centre mesta.
Samozrejme v prípade, že by ste neuvažovali bývať v tomto nádhernom byte jeho prenájom môžete taktiež pripočítať ku pravidelnému pasívnemu mesačnému príjmu.

Výhody:
• 5 ročná NOVOSTAVBA
• Predáva sa zariadená – bez ďalších investícii
• NÍZKE mesačné náklady
• Centrum mesta
• Široké využitie nehnuteľnosti
• Nehnuteľnosť Vám môže zabezpečiť dlhoročný stabilný pasívny príjem

Možnosti využitia:
• kombinácia vlastného nadštandardného bývania s prenájom
• prenájom celej budovy = pasívny príjem
• neplaťte viac nájom a urobte si v dome reprezentatívne sídlo svojho podnikania, napríklad kliniku zubnú, psychologickú, rôzne ambulancie, účtovníctvo, administratíva, detské centrum alebo kombinácia viacerých variant.

O nehnuteľnosti:
Nehnuteľnosť je napojená na mestskú kanalizáciu, zdrojom vody je studňa s možnosťou napojenia na mestskú vodu. Komfortné podlahové teplovodné kúrenie s elektrickým kotlom – pričom náklady pre celý dom na elektrickú energiu sú LEN vo výške 330€!

Lokalita:
Nehnuteľnosť má ideálnu strategickú polohu z hľadiska dopravnej dostupnosti a zároveň má perfektný a rýchly prístup na diaľničný privádzač D1.


URČITE ODPORÚČAM a teším sa na obhliadku s Vami!

V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292