ESENCIA TOSKÁNSKA - (A3) 3-izbový byt na predaj v novostavbe Toscana, Limbach

Samotné Toskánsko pred Vašimi dverami - "Vykročte do nového sveta bývania v netradičnej novostavbe,ktorá ponúka celoročný zážitok ako v Toskánsku."

Bytový dom Toscana disponuje už iba poslednými voľnými trojizbovými bytmi (pod označením A3 (I. a II. Etapa) a B3), ktoré sa nachádzajú na jednom z najkrajších pozemkov v obci Limbach na južných svahoch nad obytnou zónou Machergut I. s prekrásnym výhľadom na vinohradnícku oblasť.

POPIS OBJEKTU:
Projekt Toscana je ideálny pre všetkých, ktorí chcú žiť na pokojnom mieste, no veľkomesto je v blízkosti ich bydliska rýchlo dostupné. Objekt ponúka na svojich dvoch podlažiach šesť bytov, čo dodáva maximálnu intimitu všetkým svojim obyvateľom.
Každý z bytov disponuje svojou vlastnou zimnou záhradou, pivnicou & dvoma vonkajšími parkovacími miestami.

Bytový dom je postavený z obvodového muriva YTONG 300mm, bude zateplený polystyrénom 150mm a dokončený vodeodolnou farebnou omietkou WEBER. Strechu pokrýva krytina BRAMAC.
Na každej zo záhrad budú dokončené terénne úpravy a chodníky a parkovacie miesta budú upravené zámkovou dlažbou.

VYBAVENIE & ODOVZDANIE BYTU:
Projekt je navrhnutý a stavaný z kvalitných materiálov.
Objekt Toscana je skolaudovaný (2022) a byty sa predávajú ako holobyty, čo predstavuje:
- Dokončené vnútorné inštalácie
- Betónové potery
- Elektrický výhrev podláh
- Vnútorné omietky
- Penetráciu a 2x biely náter
- Kompletáž elektroinštalácii (zásuvky a vypínače)
- Vstupné dvere
- Balkónové dvere
- Okná (6 komorové, izolačné 3-sklo) & parapety

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU A3:
Tento trojizbový byt A3, o veľkosti 88,48 m², sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bytového domu.

K bytu prislúcha terasa o výmere 41,61 m², loggia o výmere 5,79 m² a predzáhradka o výmere 158 m².

- Vstupná hala s priestorom na vstavanú skriňu
- Priestranná spálňa s prechodným šatníkom a vlastnou kúpeľňou a so vstupom na loggiu
- Veľkorysá kúpeľňa
- Spálňa
- Kuchyňa spojená s jedálňou a obývacou časťou
- Terasa

K bytu prináležia dve vonakjšie parkovacie miesta a jedna pivnica v podzemí.

PREDAJNÁ CENA BYTU A3:
Tento exkluzívny trojizbový byt, o celkovej výmere 88,48 m², sa predáva za cenu EUR 239.990,- vrátane dvoch vonkajších parkovacích státí, pivnice a provízie pre realitnú spoločnosť.

Možnosť financovania tejto nehnuteľnosti cez hypotekárny úver z Bank.365 v Bratislave. Tento byt je kvalifikovaný ako apartmán na celoročné užívanie s možnosťou prihlásenia trvalého pobytu.

LOKALITA LIMBACHU:
Limbach má skvelú občiansku vybavenosť, nachádzajú sa tu potraviny, reštauračné zariadenia, materská i základná škola, detské ihrisko, pošta či čerpacia stanica.
Limbach je vinohradníckou obcou na južnom podhorí Malých Karpát a leží západne od mesta Pezinok, do ktorého sa dostanete pohodlne autom do 10 minút. Stal sa obľúbenou lokalitou aj vďaka výhodnej polohe a ľahkej dostupnosti do Bratislavy, ktorá je vzdialená iba 20 km.
Obec Limbach disponuje plnou občianskou vybavenosťou a posledné desaťročia sa stala vyhľadávanou lokalitou pre náročných, ktorí sa rozhodli opustiť ruch mesta, bývať na pokojnom vidieku, ale zároveň sa rýchlo dopraviť do obľúbeného okresného mesta Pezinok a tiež hlavného mesta Bratislava.

OBHLIADKA:
Ak sa Vám byty v novostavbe Toscana v Limbachu páčia tak ako nám a radi by ste sa informovali o osobnom stretnutí a obhliadke nehnuteľností, neváhajte nás kontaktovať.
Dohodnite si Váš termín obhliadky ešte dnes.