EKO domov s dušou,veľká záhrada a sebestačnosť,prístup k rieke a ticho

Ak túžite po sebestačnosti v obklopení prírody tak táto ponuka je určená práve vám.
K tomu vám pribalíme kúsok vlastného lesa, prístup k rieke a ešte aj relatívnu blízkosť hlavného mesta, Trnavy či Galanty.

ABERTAL REALITY na základe poverenia majiteľa v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj úžasnú, dušou naplnenú variabilnú nehnuteľnosť v malebnej obci Vozokany (okres Galanta).
Na ploche pozemku 6521 m2 sú osadené 2 skoladudované rodinné drevodomy, pričom predmetom predaja v tomto prípade je 1 z nich a to väčší - nech sa páči :

Zastavaná plocha domu : 148 m2
Úžitková plocha domu : 99m2 + loftová časť v obývačke a detskej izbe , spolu tak 107,18 m2.
Prislúchajúca záhrada cca 5000 m2 s ovocnými stromami, rastlinami, veľa zelene, a s prístupom k ramenu Čiernej vody.
Šírka pozemku je cca 25 až 30m, dĺžka cca 150 m.
Stavba začala v r. 2019, kolaudácia prebehla v r. 2023.

Na úžasne veľkorysej záhrade na vás čakajú 2 veľké skleníky, záhradný domček s vlastnou terasou a malé jazierko.

S týmto skvelým objektom môžete naložiť rôznymi spôsobmi :
- bývanie spolu s pestovaním na rozsiahlej záhradnej ploche, predaj z dvora,
- komunitné alebo vzdelávacie centrum,
- agroturistika, farma, ranč,
- a rôzne iné možnosti podľa vášho vlastného uváženia a spojenia s prírodou.

Pôdorys domu je súčasťou fotodokumentácie inzerátu , úžitková plocha je nasledovná :

Celková plocha = 109,48 m2:
- izba/detská 14,21 m2 + loft 2,30m2,
- kúpelka s toaletou 7,13 m2,
- chodba 7,39 m21,
- technická miestnosť 1,59 m2,
- denný priestor/kuchyňa s jedálňou = 22,0 m2,
- denný priestor/obývačka 17,24 m2,
- spálňa 19,25 m2,
- kúpelka s toaletou (pri spálni) 4,50 m2,
- sklad/vchod/chodbička 5,67 m2

TECHNICKÉ ÚDAJE , POUŽITÉ MATERIÁLY:
- možnosť ovládania osvetlenia, roliet, kúrenia a závlahy na diaľku,
- príprava pre fotovoltaické panely a tepelné čerpadlo,
- nabíjačka pre elektromobily.
Okná : drevohliníkové,
Strecha : zelená extenzívna (t.j. bezúdržbová vegetačná strecha, s rastlinami, ktorá plní okrasné a izolačné účely),
Zateplenie : drevovláknitá izolácia SteicoProtect + ovčia vlna najvyššej kvality od slovenského dodávateľa.
Lokálna rekuperácia : riadené vetranie, ktorým šetríte náklady na energie , zabránite veľkým výkyvom teploty pri klasickom vetraní oknami, atď.
Teplo : klasické teplovodné aj s možnosťou chladenia v lete.
Teplá voda : 200l bojler zn. Dražice, podporujúci až tri zdroje ohrevu – fotovolatické panely, tepelné čerpadlo a elektrický dohrev šprirálou (možné kombinovať všetky 3 zdroje a dosiahnuť najvyššiu účinnosť úspor pri zachovaní maximálneho komfortu).

Na oknách je predpríprava na vonkajšie diaľkovo – ovládané hliníkové žalúzie (celá západná časť), taktiež aj sieťky proti hmyzu.
Dom je napojený na mestskú kanalizáciu, obecný vodovod.

Energetický certifikát B, Elektrika 230V, 380V.

MESAČNÉ NÁKLADY na bývanie 80 EUR (záleží samozrejme od finálnej skladby vykurovania).
+ wifi - operátor MaxNetwork.

K dokončeniu domu chýba :
- časť fasády,
- osadenie tepelného čerpadla, prípadne fotovoltaických panelov na strechu (ostatné rozvody aj menič je pripravený),
- vonkajšie žalúzie,
- interiérové dvere,
- terasa pred domom a terasa za domom.


Viac informácií, podrobnejšie pôdorysy atď. poskytneme v realitnej kancelárii a taktiež radi sprostredkujeme obhliadku tejto skvelej realitnej príležitosti pre váš ďalší život či podnikanie.

CENA : 299.000 EUR vrátane provízie pre RK.

Nakoľko dom je súčasťou rozsiahleho pozemku o výmere cca 6500 m2, kde v prednej časti sa nachádza menší dom (na obhliadke si ukážeme) predchádzať konečnej verzii dohody bude preparcelovanie na základe nového geometrického plánu ako aj zriadenie prístupovej cesty k objektom pre existujúcich a nových majiteľov objektu (zatiaľ neriešené, všetko sa vyrieši podľa dohody).


© Fotografie s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o., taktiež aj časť použitých dekoratívnych prvkov.