DVOJPODLAŽNÝ 7 IZBOVÝ BYT (výmera 307 m2) v blízkosti bratislavského Hradu

Predmetom ponuky je 2 podlažný, veľkopriestorový 7-izbový byt, nachádzajúci sa na 2. a 3. nadzemnom podlaží v novšej 4 – podlažnej budove s výťahom, nachádzajúci sa na Zámockej ulici v Bratislave I, Starom Meste. Vzdialenosť od hradu je cca 200 m, pešou chôdzou do centra je 5 min. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, výhodou je dobrá dopravná dostupnosť. V prízemí obytných budov na ulici sú kaviarne, prevádzky kancelárií, obchodíky so suvenírmi a pod.
■ výmera bytu je 307,65 m2 + terasa + lodžia (spolu 32,4 m2)
■ byt má dobrú dispozíciu - obe podlažia sú orientované na 2 strany, ako do dvora (orientácia na hrad), tak aj do ulice. Podlažia sú podobné, nehnuteľnosť je možné po miernej úprave užívať ako 2 samostatné byty (pôvodne v projekte išlo o 2 byty).
■ spodné podlažie pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby (39,4 m2), 2 izieb (21,8 a 17,5 m2), veľkej kuchyne (30,6 m2), kúpeľne (15,2 m2) a samostatného WC. Za kuchyňou je miestnosť o výmere 7,2 m2 (špajza, komora). Veľká terasa o výmere 19,1 m2 má prístup z obývacej izby ako aj z kuchyne.
horné podlažie je tvorené 4 izbami (39,4 m2, 21,8 m2, 20,4 m2 a 22,5 m2), chodby o výmere 17,9 m2, kúpeľne o výmere 15,8 m2, samostatného WC a loggie o výmere 8,8 m2.
■ na podlahách sú koberce, dlažby, v časti bambusové parkety, okná sú plastové, v kúpeľniach je ako vaňa tak aj sprchový kút, zdvojené umývadlo, bidet, k dispozícií sú samostatné toalety, drevené dvere na mieru
■ kuchyňa kompletne vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi
■ v byte zostáva všetok zabudovaný nábytok a zariadenie
■ elektrický vrátnik, bezpečnostné dvere
■ vstup do domu cez čipový kľúč
■ objekt má vlastnú plynovú kotolňu - v byte je podlahové kúrenie
■ UPC, optický kábel
■ možnosť kúpy až 3 parkovacích stojísk v podzemnej garáži
Byt je možné využívať na veľkorysé bývanie, dvojgeneračné bývanie, kombináciu bývania a zriadenia kancelárie.




Ing. Vladimír Cibulka
Aston Lambert spoločnosť s ručením obmedzeným
Sabinovská 10, 821 02 Bratislava
tel: 02/43 295 729
mobil: +421 905 324 101
e-mail: lambert@nextra.sk
www.astonlambert.sk
www.facebook.com/astonlambertsro