Dvojpodlažný, 5-izbový rodinný dom s garážou v triede A0

Ponúkame na predaj samostatne stojaci, 5-izbový rodinný dom v Lehniciach, časť Veľký Lég. Nachádza sa na oplotenom pozemku (prístup z asfaltovej cesty) s celkovou rozlohou 805 m2 v kľudnom, tichom prostredí s veľkou terasou. Nachádza sa v štádiu holodom, plánované dokončenie v lete 2024.

Vnútorná architektúra:
✔︎ zastavaná plocha 117,8 m2
✔︎ podlahová plocha je 186 m2 (s garážou a terasou)
   PRÍZEMIE:
✔︎ veľká obývačka (výstup na terasu) prepojená s kuchyňou
✔︎ jedna izba
✔︎ kúpeľňa / technická miestnosť
✔︎ chodba
✔︎ garáž (22 m2)
✔︎ terasa (26 m2)
   1. POSCHODIE
✔︎ tri nepriechodné izby
✔︎ kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC
✔︎ šatník / sklad
✔︎ chodba / schodisko

Technické údaje: 
✔︎ tehlová konštrukcia 
✔︎ zateplenie 15 cm hrubým polystyrénom + fasádna omietka
✔︎ ihlanová strecha s betónovou škridlou
✔︎ plastové okná  (6-komorový profil a izolačné trojsklo)
✔︎ príprava na alarm/kamery a video vrátnik
✔︎ podlahové kúrenie / tepelné čerpadlo, termostaty v izbách
✔︎ dymový senzor
✔︎ energ. trieda A0, predpokladané náklady cca 180 €

Inžinierske siete:
✔︎ verejný vodovod
✔︎ kanalizácia
✔︎ elektrická prípojka (400V)
✔︎ rozvody TV, alarmu a internetu 

Exteriér:
✔︎ oplotenie z troch strán
✔︎ kovová brána a bránka
✔︎ parkovacie miesto a chodník zo zámkovej dlažby
✔︎ terasa (26 m2) 

Výhody:
✔︎ nízka energetická náročnosť (energ. trieda A0, tepelné čerpadlo)
✔︎ 400 m od centra obce
✔︎ tiché prostredie

CENA holodomu (vr. provízie a poplatkov): 359 000,- €

CENA na kľúč (vr. provízie a poplatkov): 379 000,- €

Obec Lehnice  má výbornú občiansku vybavenosť - materská škola a základná škola s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, rôzne iné obchody, pošta, reštaurácie či sociálne a športové zaradenia. Obec má dobrú dostupnosť do Bratislavy autom, vlakom aj autobusom. Turistické a rekreačné možnosti v okolí: 
- X-BIONIC Spere - Šamorín
- Slovakiaring - Orechová Potôň
- Malkia Park - Orechová Potôň
- Thermalpark - Dunajská Streda



© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Realista s.r.o.