Dva domy - jedna príležitosť | Hrnčiarovce nad Parnou

DVA DOMY – JEDNA PRÍLEŽITOSŤ | Hrnčiarovce nad Parnou

Rodinné bývanie. Penzión. Firemné sídlo. Kombinácia. Rozhodnutie je na vás.

Predstavujeme vám mimoriadnu investičnú príležitosť v obci Hrnčiarovce nad Parnou – len pár minút od centra Trnavy.
Na jednom spoločnom pozemku o výmere 1 057 m² sa nachádzajú dva samostatné, veľkorysé dvojpodlažné rodinné domy, ktoré sú už dnes plne funkčné ako penzióny / ubytovne.

Obrovskou výhodou je, že domy sa predávajú kompletne zariadené – vrátane nábytku, kuchýň, vybavenia izieb aj ubytovacích kapacít. Môžete tak okamžite bývať, prenajímať alebo podnikať – bez ďalších investícií.

Súčasťou areálu je súkromná záhrada, prekryté parkovanie, garáž, všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) a vlastná studňa.

DOM č. 1 (kolaudácia 2009 | úžitková plocha 290 m² vrátane garáže)

– Nachádza sa v radovej zástavbe rodinných domov
– Vstup cez hlavný vchod alebo elektrickú garážovú bránu
– V súčasnosti prevádzkovaný ako ubytovňa
– Predáva sa kompletne zariadený

Dispozícia:
Prízemie: priestranná vstupná hala, 2 izby (9 lôžok), kúpeľňa, WC, spojená kúpeľňa s WC, kuchyňa
Poschodie: 4 nepriechodné izby (13 lôžok), kuchyňa, kúpeľňa s WC
Výstup na vydláždený dvor priamo zo zádveria aj garáže
Parkovanie pod pergolou pre 2 autá + 1 v garáži 1 + 4 ďalšie vo dvore

DOM č. 2 (kolaudácia 2002 | úžitková plocha 250 m²)

– Samostatne stojaci, situovaný po celej šírke pozemku
– Aktuálne celý prenajatý
– Disponuje pivnicou cca 35 m²
– Tiež sa predáva plne zariadený

Dispozícia:
Prízemie: kancelária, kuchyňa, kúpeľňa s WC, 3 izby (5 lôžok)
Podkrovie: priestranný 4-izbový byt – vhodný na vlastné bývanie, správcu alebo ďalší prenájom
Zadná terasa s výhľadom do záhrady

EXTERIÉR A POZEMOK:

Celková výmera: 1 057 m²
Záhrada: 480 m² – udržiavaná, s krbom na grilovanie, záhradným domčekom a vlastnou studňou
Parkovanie pre 6–8 áut (z toho 2 pod prístreškom, 1 v garáži)
Spevnené plochy, vydláždený dvor, priestor pre relax aj ďalšie využitie


KOMU JE NEHNUTEĽNOSŤ URČENÁ?

Viacgeneračným rodinám

– Dva samostatné domy = súkromie a komfort

Podnikateľom

– Hotové zázemie na ubytovanie, sídlo firmy, kancelárie, ordináciu...

Investorom

– Ubytovňa s kapacitou 27 lôžok na strategickom mieste neďaleko priemyselnej zóny Zavar
– Možnosť rozšírenia služieb, krátkodobé aj dlhodobé prenájmy
– Komplet zariadené a okamžite zarábajúce

LOKALITA, KTORÁ MÁ HODNOTU

Hrnčiarovce nad Parnou patria medzi najprestížnejšie lokality v okolí Trnavy – a niet sa čomu čudovať. Len 5 minút autom od centra mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou, rýchlym napojením na R1 a D1, pokojnou atmosférou a bezpečným prostredím.

Ideálne pre rodiny, podnikateľov aj investorov, ktorí hľadajú stabilnú hodnotu a výborný pomer ceny, priestoru a potenciálu.

ZHRNUTIE PRE NÁROČNÉHO KUPUJÚCEHO

Dva samostatné rodinné domy s celkovou úžitkovou plochou 540 m²
Pozemok 1 057 m² vrátane záhrady, spevnených plôch a parkovania
Kapacita 27 lôžok, legálne využitie ako penzión
Všetky IS + vlastná studňa
Kompletné zariadenie v cene
Lokalita s vysokou likviditou a stabilnou hodnotou

Zaujala vás ponuka? Ozvite sa nám pre pôdorysy, detailné informácie a dohodnutie obhliadky. Cena môže byť predmetom dohody.

V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme:

- sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností),
- právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/
vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.