Dražba rodinného domu v obci Šarovce

Predmet dražby:
Nehnuteľnosti s príslušenstvom zapísané na liste vlastníctva č. 735, vedenom pre Okres: Levice, Obec: Šarovce, Katastrálne územie: Veľké Šarovce, v podiele 1/1:
a) stavba súp. č. 27, postavená na pozemku parc. č. 242, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom,
b) pozemky, všetko parcely registra „C KN:
1. parc. č. 242, o výmere 895 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie,
2. parc. č. 1805, o výmere 1009 m2, druh pozemku: Záhrada.

Opis predmetu dražby:
Rodinný dom s. č. 27 sa nachádza v obci Šarovce, v okrese Levice, v okrajovej obytnej časti obce. Rodinný dom je dvojbytový, nepodpivničený, murovaný, jednopodlažný objekt so šikmou strechou.
Rodinný dom pozostáva z dvoch bytových jednotiek, ktoré sú prístupné z exteriéru z pozemku parc. č. 242. Každá bytová jednotka pozostáva z dvoch obytných izieb a jednej kuchyne. Rodinný dom je napojený na verejný rozvod elektriny. V dome nie je inštalovaná kanalizácia, rozvod vody ani plynu.

Základové konštrukcie sú betónové bez vodorovnej izolácie. Nosné zvislé prvky domu sú murované z plných pálených tehál a pórobetónových tvárnic. Stropná konštrukcia je tvorená dreveným trámovým stropom so záklopom, bez tepelnej izolácie. Strešná konštrukcia je tvorená dreveným krovom, krytina strechy je obyčajná jednodrážková keramická. Klampiarske prvky sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov sú tvorené vápennou omietkou, na viacerých miestach poškodenou. Úpravy vnútorných povrchov sú tvorené vápennou omietkou hladkou. Povrch podlahy je tvorený lepeným PVC. Výplne otvorov sú tvorené plastovými oknami s izolačným zasklením. Vnútorné dvere sú tvorené hladkými plnými dverami osadenými v oceľovej zárubni. Vstupné dvere do domu sú plastové s vloženou výplňou. V oboch bytových jednotkách sa nachádzajú kuchynské linky na báze dreva, plynový sporák štvorhorákový na propán-butánovú bombu. Rodinný dom nie je vykurovaný. Dispozícia rodinného domu neobsahuje hygienické miestnosti.

Príslušenstvo:
1. Oplotenie pozemku parc. č. 242, zo strany ulice, s podmurovkou z kameňa alebo betónu, výplňou z rámového pletiva alebo z oceľovej tyčoviny v ráme, s plotovými vrátami a vrátkami plechovými, plnými, zhotovené v r. 1970.
2. Vonkajší záchod na pozemku parc. č. 242, drevený bez žumpy, zhotovený v r. 2000.
3. Elektrická prípojka na pozemku parc. č.242, káblová zemná, Al, zhotovená v r. 1990.

Opis stavu predmetu dražby:
Predmet dražby vykazuje znaky dlhodobého zanedbania údržby prvkov krátkodobej a dlhodobej životnosti. Na dome neboli vykonané žiadne zásadné rekonštrukčné práce.
Rodinný dom bol daný do užívania v zmysle Potvrdenia obce Šarovce pred rokom 1976.

Termíny obhliadok: 25.11.2025 o 14:30 hod. a 10.12.2025 o 15:30 hod.
Organizačné opatrenia: Dražobník zabezpečí vykonanie obhliadky na adrese predmetu dražby po predchádzajúcom ohlásení na t.č. 0915 360 193 alebo emailovej adrese: office@licitator.sk najneskôr do 17:00 hod. deň pred obhliadkou.

Spôsob určenia hodnoty predmetu dražby: Hodnota predmetu dražby bola určená Znaleckým posudkom č. 433/2025, zo dňa 09.10.2025 vypracovaným znalcom Ing. Matúš Hrušovský, evidenčné číslo znalca: 915485
Zistená hodnota: 19 900,00 €

Najnižšie podanie: 19 900,00 €
Minimálne prihodenie: 200,00 €
Dražobná zábezpeka: 4 000,00 €

bližšie informácie na stránke dražobníka: www.licitator.sk