Dražba rodinného domu v Krušovciach, okres Topoľčany

Dátum konania dražby: 28.04.2021 11:30
Miesto dražby: veľká zasadačka na 1. poschodí budovy spol. MEDIAHAUS, s.r.o., Fraňa Mojtu 18, 949 01 Nitra

Cena podľa znaleckého posudku: 53300,- EUR
Najnižšie podanie: 53300,- EUR
Minimálne prihodenie: 200,- EUR
Výška dražobnej zábezpeky: 10000,- EUR

Prvá obhliadka: 26.04.2021 11:15; stretnutie záujemcov je pred rodinným domom so súpisným číslom 369 na Štefánikovej ulici 87 v Krušovciach

Druhá obhliadka: 27.04.2021 11:15; stretnutie záujemcov je pred rodinným domom so súpisným číslom 369 na Štefánikovej ulici 87 v Krušovciach

Predmet dražby:
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Topoľčany, obec: Krušovce, katastrálne územie: Krušovce, zapísané v evidencii Okresného úradu Topoľčany, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 1042, a to konkrétne:
rodinný dom so súpisným číslom 369 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. reg. „C“ č. 1066 o výmere 430 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
pozemok parc. reg. „C“ č. 1066 o výmere 430 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
pozemok parc. reg. „C“ č. 1067 o výmere 495 m2, druh pozemku: záhrada (ďalej len ako „predmet dražby“).

Opis predmetu dražby:
Rodinný dom so súpisným číslom 369, kat. územie KrušovceIde o samostatne stojaci čiastočne podpivničený rodinný dom s jedným nadzemným podlažím a neobytným podkrovím. V zadnej časti domu je zhotovená prístavba s plochou strechou. Pôvodný rodinný dom bol postavený v roku 1969. Zo zadnej časti domu v smere od záhrady, bola v roku 1997 zrealizovaná jednopodlažná prístavba k domu s plochou strechou. Dispozičné riešenie sa predpokladá:1. podzemné podlažie tvorí: pivnice a kotolňa.Zastavaná plocha 1. podzemného podlažia je 36,64 m2.1. nadzemné podlažie tvorí: v pôvodnej časti sa nachádzajú tri izby, veranda, špajza, chodba, kúpeľňa s WC, schodisko do podkrovia a kuchyňa. V prístavbe sú dve izby a menšia kuchynka s prístupom priamo z dvora. Vstup do domu je vonkajším schodiskom z čelnej ľavej strany domu od ulice.Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 149,93 m2. Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:Základy tvoria betónové základové pásy s vodorovnou izoláciou. Nosné murivo je z tehál hr. do 40 cm. Stropy sú v pôvodnej časti drevené s rovným podhľadom, v prístavbe sú monolitické s rovným podhľadom. Strecha je drevená manzardová so škridlovou krytinou. Fasádne omietky sú brizolitové, na prístavbe sú zateplené. Klampiarske konštrukcie sú úplné z pozinkovaného plechu. Zhotovené je uzemnenie. Vchodové dvere sú drevené čiastočne zasklené, ostatné sú drevené plné a čiastočne zasklené. Okná sú drevené zdvojené, s vonkajšími plastovými roletami. Podlahy pôvodných obytných miestností sú drevené parketové, v prístavbe sú nové drevené plávajúce. Podlahy ostatných miestností sú z PVC a z keramickej dlažby. Vykurovanie je ústredné plynovým kotlom typu PKM osadeným v kotolni. Ohrev vody je zabezpečený v kombinovanom zásobníku TÚV 150 l. Radiátory sú panelové oceľové. Vnútorné schody do podkrovia sú betónové monolitické s povrchovou úpravou cementovým poterom. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická s poistkami. Zhotovený je rozvod teplej aj studenej vody. Prívod vody je z verejného vodovodu. Keramické obklady sú v kúpeľni, WC a okolo kuchynskej linky a sporáka. WC je splachovacie typu kombi, umiestnené v kúpeľni. Odpadové potrubie je liatinové, zaústené do žumpy.V pôvodnej časti domu sa v kuchyni nachádza kuchynská linka dl. 2,7 m, nerezový drez, páková batéria a digestor. V kúpeľni sa nachádza vaňa s keramickým obkladom, umývadlo, nerezová batéria so sprchou a WC typu kombi. Keramický obklad stien je po celej výške. V obytných miestnostiach sú omietky vápenné hladké.V prístavbe v kuchynke je kuchynská linka dl. 1,8 m, nerezový drez a prietokový ohrievač. Keramický obklad je okolo linky. Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných dokladov a informácií. Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.