Dražba rodinného domu / chalupy vo Veličnej

Opakovanie dražby: Prvá
Dátum konania dražby: 08.10.2024
Čas otvorenia dražby: 13:00 hod.
Miesto konania dražby: Zasadacia miestnosť na 1. poschodí, Notárskeho úradu, JUDr. Ľubica Joneková, Štúrova 8638/2A, 010 01 Žilina

Predmet dražby:
Nehnuteľnosti s príslušenstvom nachádzajúce sa v katastrálnom území: Veličná, Obec: Veličná, Okres: Dolný Kubín, evidované na LV č. 193 v podiele 1/1:
a. stavba, druh stavby: rodinný dom, súp. č. 59, postavený na pozemku parc. č. 319,
b. pozemky, všetko parcely registra „C KN:
1. pozemok parc. č. 318, o výmere 406 m², druh pozemku: Záhrada,
2. pozemok parc. č. 319, o výmere 372 m², druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie,
3. pozemok parc. č. 320, o výmere 84 m², druh pozemku: Záhrada.

Opis predmetu dražby:
Nakoľko osoba, povinná sprístupniť predmet dražby podľa § 12 ods. 2 ZoDD nesprístupnila predmet dražby, ani iným spôsobom nezabezpečila, aby mohla byť vykonaná riadna obhliadka, znalecký posudok ako aj opis predmetu dražby bol vyhotovený z dostupných údajov a nemusí sa zhodovať so skutočnosťou.
Rodinný dom súp. č. 59 na parc. č. 319 je stavba dreveného zrubového rodinného domu, ktorý má jedno nadzemné podlažie, nie je podpivničený, podkrovie sa na obytné účely nevyužíva. Podľa predložených podkladov bola hodnotená stavba domu daná do užívania v roku 1969, prístavby vstupného závetria a skladu boli dané do užívania v roku 1974.
Dispozične sa v dome nachádzajú závetrie, zádverie, sklad, chodba, tri izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC a špajza.
Konštrukčne ide o drevenú stavbu, základy domu sú betónové kamenné pásové, obvodové steny sú zrubové v hrúbke nad 20 cm, deliace konštrukcie sú murované, stropy drevené trámové, prevažne s viditeľnými trámami, strecha valbová, krytina pálená škridlová jednodrážková, klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu, podlahy v obytných miestnostiach sú textilné, v ostatných miestnostiach prevládajú keramické dlažby. Vonkajšie povrchy tvorí impregnácia dreva, vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké. Okná sú drevené dvojité, vnútorné dvere sú drevené rámové s výplňou. Dom je napojený na rozvody elektrickej energie a vody z verejných sietí. Kanalizácia je zaústená do vlastnej žumpy, prípojku plynu dom nemá. Vykurovanie je ústredné teplovodné, zdrojom je kotol na pevné palivo, doplnkovým zdrojom je krb s uzatvoreným ohniskom. Na ohrev TÚV sa používa zásobníkový ohrievač elektrický.
V kuchyni je linka na báze dreva rozvinutej dĺžky 2,50 m s nerezovým drezom, pákovou batériou, plynovým sporákom na propánbutánovú bombu s elektrickou rúrou a digestorom, za linkou sú keramické obklady. V kúpeľni je vaňa s keramickým obkladom, umývadlo a WC, batérie sú nerezové pákové, steny s keramickými obkladmi.

Príslušenstvo:
1. Komora na parc. č. 319 je pristavaná k bočnej strane domu, je jednopodlažná, murovaná, dispozične sa v nej nachádza jedna miestnosť skladu. Stavba má rozvody elektroinštalácie, ostatné vybavenie nemá. Stavba bola postavená v roku 1974.
2. Dielňa na parc. č. 319 je pristavaná k zadnej strane domu je jednopodlažná murovaná, dispozične sa v nej nachádza jedna miestnosť skladu. Stavba má rozvody elektroinštalácie, ostatné vybavenie nemá. Stavba bola postavená v roku 1974.
3. Sklad na parc. č. 319 je postavený v zadnej časti dvora domu, je to jednopodlažná murovaná stavba, dispozične sa v nej nachádzajú dve skladové miestnosti. Stavba bola postavená v roku 1970.
4. Plot uličný na parc. č. 318, 319, 320, umiestnený z uličnej strany domu, je vyhotovený z rámového pletiva na betónovej podmurovke.
5. Prípojka vody na parc. č. 319, vedená z verejného vodovodu, o dĺžke 2,20 bm, a DN 25 mm.
6. Vodomerná šachta na parc. č. 319, je betónová s oceľovým poklopom o rozmeroch 1,20*1,50*1,50 m.
7. Kanalizácia do žumpy na parc. č. 319, o dĺžke 5,5 bm a DN 150 mm, z kameninového potrubia.
8. Žumpa na parc. č. 319, betónová, monolitická aj montovaná o objeme 8 m3.
9. Elektrická NN prípojka na parc. č. 319, káblová vzdušná Al o dĺžke 17 bm.


Termíny obhliadok: 18.09.2024 o 15:30 hod. a 02.10.2024 o 15:30 hod.
Organizačné opatrenia: Dražobník zabezpečí vykonanie obhliadky na adrese predmetu dražby po predchádzajúcom ohlásení na t.č. 0915 360 193 alebo emailovej adrese: office@licitator.sk najneskôr do 17:00 hod. deň pred obhliadkou.

Spôsob určenia hodnoty predmetu dražby: Hodnota predmetu dražby bola určená Znaleckým posudkom č. 56/2024, zo dňa 15.07.2024 vypracovaným znalcom - Ing. Štefan Pastierovič, Majerská cesta 65, 974 01 Banská Bystrica
Zistená hodnota: 30 100,00 €
Najnižšie podanie: 51 100,00 €
Minimálne prihodenie: 200,00 €
Dražobná zábezpeka: 7 000,00 €

Bližšie informácie na stránke dražobníka: www.licitator.sk