DONOVALSKÝ KLENOT KTORÝ MÁ PRÍBEH AJ POTENCIÁL

VIDEOOBHLIADKA
Predstavte si miesto, kde sa ráno zobúdzate s výhľadom na hrebeň Nízkych Tatier, kde je ticho prerušované len praskaním dreva v kachliach a kde máte lyžiarsky svah doslova na dosah ruky.

Presne takýto pocit ponúka tento exkluzívny zrub pod Magurou na Donovaloch, ktorý nie je len nehnuteľnosťou – je to životný štýl.

LOKALITA, KTORÁ PATRÍ MEDZI NAJLEPŠIE NA DONOVALOCH
Zrub sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Donovál – len 250 – 300 metrov od svahov Zvolen / Nová hoľa.
Táto poloha ponúka ideálnu rovnováhu medzi dostupnosťou a súkromím.

Z terasy aj balkónov sa vám otvoria dychberúce výhľady na Prašivú, Kozí chrbát a Baraniu hlavu, ktoré sa menia s každým ročným obdobím.

A keď si budete chcieť oddýchnuť, čaká vás len 10-minútová prechádzka k romantickému jazeru, ktoré dodáva tomuto miestu jedinečnú atmosféru.

POCTIVÁ STAVBA, KTORÁ MÁ DUŠU AJ HODNOTU
Tento zrub bol dokončený v roku 2025 a už na prvý pohľad je cítiť, že nejde o bežnú stavbu.

Za jeho realizáciou stojí renomovaná spoločnosť Zruby Rajec, známa svojou precíznosťou a dlhoročnou tradíciou.
Celý objekt je osadený na železobetónovej garáži, čo výrazne zvyšuje jeho stabilitu, životnosť a kvalitu bývania.

Použité boli prémiové materiály, masívne drevo a nadčasové architektonické prvky, ktoré nestarnú – práve naopak, časom získavajú charakter.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
- úžitková plocha cca 385 m²
- pozemok 824 m²
- garáž + kryté státie + 4 parkovacie miesta
- prístup po udržiavanej ceste
- inžinierske siete: obecná voda, elektrina, kanalizácia,
- kvalitné tepelné čerpadlo

INTERIÉR, KTORÝ SI ZAMILUJETE
Dominantou obývacej časti sú ručne robené kachle na mieru s čičmanským vzorom, ktoré vytvárajú teplo nielen fyzické, ale aj atmosférické.

Celý interiér je zariadený v jednotnom štýle s dôrazom na kvalitu:

- masívny nábytok značky JAVORINA
- luxusná sedačka značky MILÉNIUM
- kompletne vybavená kuchyňa na mieru s mramorovou pracovnou doskou a zástenou
- precízne spracované detaily, ktoré pocítite na každom kroku
- podlahy v denných častiach objektu sú z kvalitnej dlažby
- podlahy v izbách sú s kvalitného vinylu z kompozitovým prvkom
- podomietkové batérie
- WC sú s ventiláciou
- v hlavnej spálni kúpeľňa s elektrickým smart WC
- v dome nájdete aj inteligentné nočné osvetlenie, ktoré jemne naviguje priestorom bez rušenia atmosféry.

PRIESTOR PRE RODINU AJ HOSTÍ
Zrub je navrhnutý tak, aby pohodlne ubytoval 8 až 16 osôb, pričom každý má svoje súkromie.

- 3 spálne
- 3 kúpeľne s WC + samostatné WC
- každá spálňa má vlastnú kúpeľňu
- veľkorysé spoločenské priestory
- priestrannosť spálne na IINP. s možnosťou umiestnenia ďalších 4 postelí
- priestranná garáž s dostatkom miesta aj pre štvorkolku

Dispozične je nehnuteľnosť rozdelená na 3 podlažia:

Suterén ponúka veľkú spoločenskú miestnosť – dnes s biliardom, no priamo ideálnu na vytvorenie súkromného wellness alebo fitness zóny, technickú miestnosť, sklad, samostatné wc.

Denná časť na 1. poschodí prepája obývačku a jedáleň do jedného harmonického priestoru, kde sa prirodzene stretáva rodina aj priatelia, samostatná kuchyňa, spálňa, kúpeľňa.

Nočná časť na 2. podlaží poskytuje pokoj, súkromie a krásne výhľady z veľkorysej terasy – navyše s odhlučnenými stenami pre maximálny komfort, priestranné izby s možnosťou vytvorenia ďalšej izby.

TECHNOLÓGIE, KTORÉ PRACUJÚ PRE VÁS
- teplovodné podlahové kúrenie s kvalitným tepelným čerpadlom
- kompletné smart ovládanie domu
- bezpečnostný systém, alarm a kamery
- internet a WiFi v celom objekte
- Smart TV
- Drevené eurookná na mieru s izolačným trojsklom
- Samozrejmosťou je napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu, elektrinu.

ISTOTA AJ DO BUDÚCNOSTI
Veľkou výhodou je 4-komorový komín, ktorý umožňuje napojenie viacerých zdrojov vykurovania.
V kombinácii s kachľovou pecou máte istotu komfortu aj v prípade výpadku energií.

NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÁ MÁ PRÍBEH AJ POTENCIÁL
„Koloseum nie je len miesto na bývanie alebo rekreáciu.
Je to priestor na zážitky, stretnutia a oddych, ktorý má zároveň silný potenciál ako investícia v oblasti krátkodobého prenájmu.
Chalet bol navrhnutý s dôrazom na možnosť krátkodobého rekreačného prenájmu, čo poskytuje budúcemu majiteľovi potenciál na vytvorenie atraktívneho sekundárneho príjmu. Tento aspekt môže byť zároveň výhodou aj pri bankovom financovaní, keďže príjmový potenciál nehnuteľnosti môže pozitívne ovplyvniť posúdenie výšky úveru.

ZÁVER
Ak hľadáte niečo výnimočné – niečo, čo má charakter, kvalitu a emóciu – práve ste to našli.

Tento zrub je pripravený pre nového majiteľa, ktorý ocení detail, priestor a jedinečnú atmosféru Donovalov.

V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
+421949612650
georgehegyi@gmail.com