Domček pri jazere v Jakubove s celoročným bývaním - Jakubov

Realitná kancelária Ladies&Gentlemen vám exkluzívne prináša jedinečnú príležitosť a to:

Predaj Rodinného domčeku pri jazere v obci Jakubov, ideálny pre tých, ktorí hľadajú únik z mestského zhonu bez straty komfortu. Táto nehnuteľnosť je oficiálne evidovaná ako záhradná chata, no vďaka rozsiahlej prístavbe z roku 2019, ktorá bola skolaudovaná, je určená na plnohodnotné celoročné bývanie.

Presná poloha: skopírujte link.

https://www.google.com/maps/place/48°24'13.3%22N+16°54'47.0%22E/@48.403694,16.9104671,17z/data=!3m1!4b1!4m4!3m3!8m2!3d48.403694!4d16.913042?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDkwMi4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

Kľúčové informácie o nehnuteľnosti:

Lokalita: Jakubov, okres Malacky (súpisné číslo 1109)

Zastavaná plocha: 91 m²

Plocha pozemku: 300 m²

Úžitková plocha: 115,21 m² (vrátane pivnice a terasy)

Dom je premyslene navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a spojenie s prírodou.

Dispozícia a vybavenie

Vstupná hala, ktorá vás privedie do priestranného interiéru.

Obývačka s krbom na tuhé palivo, odkiaľ je priamy vstup na krytú murovanú terasu s prístreškom (17,25 m²). Táto terasa predstavuje ideálne miesto na relax a vytvára plynulé prepojenie s exteriérom.

Plne vybavená kuchyňa, kam sa dostanete po pár schodoch, čo jej dodáva osobitý charakter.

Kúpeľňa so sprchovým kútom spojená s WC.

Spodná spálňa.

Vrchné podlažie je prístupné po schodisku a ponúka veľkorysý priestor s úžitkovou plochou 24,10 m². Vďaka svojim rozmerom tu môžete vytvoriť pohodlnú ďalšiu spálňu, obývací kút, čitáreň či pracovňu. Pripravený je tu aj priestor na balkón, ktorý stačí doplniť zábradlím.

K domu prislúcha aj suterén/pivnica s výmerou 20,06 m², ktorá je plne odizolovaná proti vlhkosti.

Technické detaily a použité materiály

Pri stavbe domu sa kládol dôraz na kvalitu a trvácnosť, s cieľom predísť budúcim problémom:

Základy: železobetónové tvárnice s oceľovou výstužou.

Murivo: 25 cm hrubé probetónové tvárnice s vonkajším zateplením 15 cm polystyrénom.

Strecha: drevený krov, profesionálne zrealizovaný a zateplený. Pokrytá je šindľom a vybavená žľabmi so zvodmi, ktoré ústia do zbernej žumpy prostredníctvom trativodu.

Okná: biele plastové s izolačným dvojsklom.

Dvere: drevené s oceľovými zárubňami.

Podlahy: keramická dlažba na prízemí a laminátové parkety na vrchnom podlaží a v spodnej spálni. Podlahy sú položené na betónových vrstvách s izoláciou proti zemnej vlhkosti.

Kúrenie: elektrické podlahové na prízemí a stropné elektrické keramické panely na vrchnom poschodí.

Ohrev vody: elektrický bojler.

Voda: na pozemku sú dve studne, s možnosťou inštalácie filtra na pitnú vodu.

Železná brána - manuálna ( Vstupná brána na pozemok.)

Lokalita a okolie

Dom sa nachádza v tichej časti obce, v zástavbe rodinných domčekov a priamo pri jazere. Jakubov je obec s dobrou občianskou vybavenosťou a strategickou polohou neďaleko Malaciek. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre milovníkov prírody, rybárov, záhradkárov a každého, kto hľadá pokojné bývanie v tesnom spojení s prírodou, no zároveň v blízkosti mesta.

Parkovanie je zabespečené vo dvore alebo pred domom.

Náklady: El. energia 139,- € zálohové platby/ Mesiac 25,- € Internet a TV.

Septik raz za 3/4 mesiace treba vyčerpať.

Cena 155 000 € zahŕňa kompletný a profesionálny servis, vďaka ktorému bude celý proces predaja hladký a bez starostí:

Kompletný právny servis vrátane prípravy zmlúv a dokumentov.

Kompletná asistencia až po odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií.

Možnosť zabezpečenia financovania s bezplatnou konzultáciou u nášho hypotekárneho špecialistu.

Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť! Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať.

Miroslav Kadnár
Tel.: 0951 778 117
Email: kadnar@ladiesandgentlemen.sk

Sme členom Realitnej únie SR a riadime sa Realitným kódexom združenia, čo garantuje férový prístup a profesionálne služby.