DOKONALE PREPRACOVNÁ VILA s technologickou nezávislosťou

Bývanie a podnikanie bez kompromisov

Dolný Kalník – 5 minút od Martina

Vo výhradnom zastúpení ponúkame nadštandardnú vilu v obci Dolný Kalník, situovanú v tichej rezidenčnej zóne s výbornou dostupnosťou do mesta Martin.

Táto nehnuteľnosť je určená pre úzky okruh klientov – lekárov, advokátov, podnikateľov a manažérov, ktorí chcú spojiť reprezentatívne bývanie s vlastným profesionálnym zázemím.

SAMOSTATNÝ NEBYTOVÝ PRIESTOR

Súčasťou domu je nebytový priestor so samostatným vstupom a vlastným sociálnym zázemím, aktuálne využívaný ako ambulancia plastického chirurga.

Možnosti využitia:

zubná ambulancia

súkromná klinika

advokátska alebo notárska kancelária

konzultačné centrum

architektonické štúdio

Oddelenie od súkromnej časti domu zabezpečuje diskrétnosť pre klientelu aj komfort pre rodinu.

PARAMETRE REZIDENCIE

Zastavaná plocha: 293 m²

Pozemok: 1 410 m² (10 parciel)

Bazén 23 m²

Záhradný domček 30 m²

Kolaudácia 2019

Mestská voda, kanalizácia, elektrina

Studňa napojená na automatickú závlahu

TECHNOLÓGIE A ENERGETIKA

Tepelné čerpadlo NIBE

Fotovoltika s batériovým úložiskom

Podlahové kúrenie REHAU

Klimatizácia Toshiba v každej spálni

Inteligentné exteriérové žalúzie

Elektrické tienenie terasy

Kamerový systém Hikvision

Alarm Jablotron

Ovládanie technológií na diaľku

Mesačné náklady:

voda cca 20 €

elektrina do 100 €

Energetická efektivita a kontrolované fixné náklady sú samozrejmosťou.

LOKALITA

Dolný Kalník ponúka komorné rezidenčné prostredie bez tranzitu, s minimálnou hustotou zástavby a dostatkom zelene.

5 minút autom do Martina

pešia dostupnosť škôlky, školy a služieb (Dražkovce)

bezproblémové susedské vzťahy

pokojné a stabilné prostredie

CENA: 1.500.000 € (pevná cena)

Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý nehľadá kompromisy, ale hodnotu.

Všetky fotografie, vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEGACY.