DOHODA / PRIAME CENTRUM / pár krokov od Námestia SNP/ RODINNÝ DOM / POZEMOK 834 m2

Ponúkame na predaj MUROVANÝ RODINNÝ DOM S HISTORICKÝM NÁDYCHOM, ktorý sa nachádza v lukratívnej časti mesta Banská Bystrica, blízke PRIAME CENTRUM, len 5 minút pešo na hlavné Námestie SNP.

LOKALITA: veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je práve lokalita. Dom sa dá vždy zrekonštruovať, ale lokalitu, ticho a blízkosť centra mesta nezmeníte. Nachádza sa v slepej uličke v blízkosti Strieborného Námestia a hlavného Námestia SNP. Ponúka rôzne varianty využívania do budúcnosti podľa vlastných predstáv. Rodinné domy v danej lokalite sa na trhu objavujú len zriedkavo.

DOHODA NA CENE

Regulatívy mesta - možnosť zastavania 65% plochy.

Pozemok je rozdelený opticky stromami na dve časti. Prvú časť tvorí samotný rodinný dom s okolitým pozemkom (dvorom). Druhá časť je samostatá rovinatá slnečná záhrada s altánkom. Spolu pozemok predstavuje 834 m2.

Rodinný dom ponúka rôzne varianty využitia pre budúceho majiteľa:
- súkromné bývanie
- podnikateľský zámer = nakoľko dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite blízko centra mesta, je tu možnosť aj pre firmy kúpiť danú nehnuteľnosť a spraviť si tam kancelárske, resp. obchodné priestory v suteréne. Následne prvé a druhé poschodie využívať na súkromné účely (súkromné bývanie).
- súčasný dom využívať ako podnikateľský zámer a v zadnej časti postaviť nový dom (miera zastavanosti 65% podľa územného plánu)

Rodinný dom pozostáva z troch podlaží (suterén = prízemie, prvé poschodie a druhé poschodie).

1. PODLAŽIE (prízemie = suterén): má svoj vlastný vstup zo zadnej časti rodinného domu priamo zo záhrady. Nachádza sa tu jedna priestranná spoločenská miestnosti s krbom, sociálne zariadnie (kúpeľňa s wc) a kuchynka s technickou miestnosťou (viď pôdorys v galérii fotiek). Suterén nie je prepojený schodiskom na prvé poschodie.

2. PODLAŽIE (prvé poschodie): vstup cez vonkajšie schody z prízemia. Nachádza sa tu vstupná chodba so schodiskom na druhé poschodie, samostatné wc, kúpeľňa, šatník, kuchyňa, spálňa a priestranná izba (viď pôdorys v galérii fotiek).

3. PODLAŽIE (druhé poschodie): je zobytnené len čiastočne. Nachádza sa tu chodba, jedna izba a schodisko na prvé poschodie. Ostatné časti podkrovného priestoru sú nezobytnené (viď pôdorys v galérii fotiek).

Celková úžitková plocha domu predstavuje približne 200 m² (suterén, prvé poschodie a druhé poschodie vrátane nezobytneného pokdrovia).

Rodinný dom je zachovalý, ale pre náročnejšieho klienta je to stav určený na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.

INŽINIERSKE SIETE: dom je napojený na všetky inžinierske siete.

ROZMERY POZEMKU (viď pôdorys v galérii fotiek): pozemok je obdĺžnikovitého tvaru o celkovej rozlohe 834 m². Pozemok je slnečný, rovinatý s JZ orientáciou.

EXTERIÉR:
- pozemok je oplotený, vstup cez bránu
- nachádza sa tu altánok
- trávnatá plocha
- stromy
- parkovanie (možnosť vybudovania do budúcnosti).

Energetický certifikát: nie je.

VÝHODY:
- LOKALITA
- priame centrum mesta
- vlastný uzavretý dvor
- podnikateľský zámer

Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať:

Roman Chomistek, Ing.
0907 538 562
www.sevoreal.sk