Dohoda možná: Dvojgeneračný 6 izb.rodinný dom v Hamuliakove na PREDAJ pre viacčlennú rodinu alebo ako investícia

Orbis RK z poverenia vlastníka domu ponúka na PREDAJ priestranný dvojgeneračný rodinný dom v obľúbenej a pokojnej lokalite Hamuliakovo, situovaný v slepej ulici v zástavbe rodinných domov s podielom na prístupovej ceste. Dom je Ideálnou voľba pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a prenájmu.
__________________________________________________________________________
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Pozemok: 657 m²
• Úžitková plocha obytnej plochy: 257 m²
• K dispozícii 2 oddelené bytové jednotky
• Kolaudácia: 2007
• Rekonštrukcia: cca pred 7 rokmi
• Všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie

DISPOZÍCIA:
Dom je rozdelený na 2 samostatné bytové jednotky so samostatnými vstupmi:

4-izbový byt (ľavá strana)
2-izbový byt (pravá strana)

Každý byt má vlastnú kuchyňu a kúpeľňu, čo ponúka vysokú mieru súkromia a flexibilitu využitia.

POPIS DOMU:
• Vstupná chodba rozdeľovacia napravo a naľavo vstup do bytov
• Väčší byt s kuchyňou z časti prepojenou s obývačkou s výstupom do záhrady
• Samostatná toaleta s umývadlom
• Schodisko na poschodie väčšie bytu, chodba využiteľná na obývaciu časť
• 3 samostatné priestranné izby, 2 z toho s extra šatníkmi
• Priestranná kúpeľňa s rozšíreným sprchovacím kútom
• Výstup na povalu, ktorá je z časti pochôdzná
• Menší byt je bezbariérový 2 izbový s výstupom do záhrady
• Obývacia časť prepojená s kuchynskou časťou
• Samostatná miestnosť (spálňa), momentálne nezariadená
• Kúpeľná s rozšíreným sprchovacím kútom
• Terasa domu s drevenou pergolou, drevený záhradný domček

VYBAVENIE DOMU A VÝHODY:
• Klimatizácia na oboch podlažiach
• Krb v hlavnej (väčšej) bytovej jednotke
• Kotol (4 ročný)
• Na strešných oknách na poschodí žalúzie a extra sieťky
• Dobrý technický stav, rekonštrukcia pred cca 7 rokmi, použité kvalit. materiály
• Okrasná a udržiavaná záhrada, zavlažovací systém, studňa
• Terasa s drevenou pergolou, záhradný domček
• Balkón z prednej aj zadnej časti domu s výhľadom na pozemok
• Parkovanie za elektrickou bránou

OBEC A OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ:
Hamuliakovo je dynamicky sa rozvíjajúca obec v okrese Senec, len približne 15 km od Bratislavy. Výhodou Hamuliakova je výborná dopravná dostupnosť – je súčasťou integrovanej dopravy aj pomocou cyklotrasy. Lokalita je ideálna pre milovníkov prírody, cyklistiky a vodných športov. Obec leží priamo pri dunajskej hrádzi, ktorá je obľúbeným miestom na prechádzky, beh, korčuľovanie či cyklistiku. Kompletná občianska s materskou aj základnou školou, obecný úrad, pošta, potraviny, reštaurácie, kaviarne a športoviská. Nachádza sa tu prístav Hamuliakovo kt. slúži na rekreačné účely a kotvenie lodí. V Hamuliakovo nájdete ideálne spojenie pokojného vidieckeho života s mestským komfortom s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy.

CELKOVÉ ZHRNUTIE A NÁŠ POSTREH:
• Tichá a bezpečná lokalita s minimálnou premávkou
• Nadštandardná úžitková plocha domu
• Komfortné bývanie s možnosťou samostat. priestoru pre rodičov / deti
• Vhodný ako investícia na prenájom (2 samostatné bytové jednotky)
• Kombinácia bývania a kancelárie (menšia bytová jednotka)
• Upravená záhrada kt. stačí len udržiavať
• Rýchla dostupnosť do Ba (cca.20 min)
__________________________________________________________________________
CENA DOMU:
515.000,- EUR
Uvedená cena je konečná vrátane sprostred. poplatku RK, komletného právneho servis, poradenstva, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.

V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky domu nás neváhajte kontaktovať, radi Vám nehnuteľnosť odprezentujeme osobne.
__________________________________________________________________________
KONTAKTNÉ ÚDAJE:
Orbis RK s.r.o.
Maklér: Mgr. Martina Horváthová
Tel.: 0917 678 097
Mail: info@orbis-rk.sk

Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Orbis RK s.r.o.