Dobrá investícia s vysokým potenciálom - Rodinný dom pri termálnych kúpeľoch

NOVÁ CENA! Hľadáte lukratívnu nehnuteľnosť s viacerými možnosťami využitia? Z dôvodu novej ceny 220 000 € (pôvodná cena 225 000 €) ponúkame tento kompletne zrekonštruovaný rodinný dom vo Veľkom Mederi, situovaný pri obľúbenom termálnom kúpalisku.

MOŽNOSTI VYUŽITIA NEHNUTEĽNOSTI:

- Krátkodobý prenájom: Využite vysoký dopyt po ubytovaní v turistickej sezóne a prevádzkujte úspešný penzión alebo apartmánový dom.
- Dlhodobý prenájom: Zabezpečte si stabilný príjem z nájmu jednotlivých bytových jednotiek mladým rodinám, pracujúcim alebo študentom.
- Kombinácia oboch: Optimalizujte svoje príjmy kombináciou krátkodobého a dlhodobého prenájmu podľa aktuálnej situácie na trhu.


POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
Nehnuteľnosť sa nachádza vo Veľkom Mederi v tichej ulici, blízko termálneho kúpaliska. 
Rodinný dom bol postavený v roku 1970. Nachádza sa na pozemku o výmere 763 m2, úžitková plocha domu je 240 m2. K domu prislúcha aj garáž o výmere 49 m2, ktorá bola postavená v roku 2018. V garáži je možnosť aj na varenie – elektrina, komín. Súčasťou pozemku je aj záhrada, ktorá je vhodná na relax, alebo na pestovanie zeleniny a ovocia. 

Rodinný dom je možné rozdeliť na viaceré bytové jednotky. 
Na prízemí sa nachádzajú 3 bytové jednotky:
1. Byt (Garsónka) – 1 obytný priestor, kúpeľňa s WC
2. Byt  (2,5 izbový) – 2 samostatné izby, 1 kuchyňa, kúpeľňa s WC
3. Byt (1 izbový) – 1 samostatná izba, kuchyňa, práčovňa, malá kúpeľňa s WC

Každá bytová jednotka je so samostatným vchodom. 
Na prízemí sa nachádza veľká terasa s možnosťou na grilovanie. 

Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby, chodba, kuchyňa, špajza a terasa 
1. Izba s kúpeľňou - > Rohová vaňa + samostatný záchod
2. Izba s kúpeľňou - > Sprchový kút, umývadlo, WC
3. Izba s kúpeľňou - > Sprchový kút, umývadlo, WC, kuchyňa.

Rekonštrukcia domu bola pred dvomi rokmi. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, voda, kanalizácia. Na dvore je vŕtaná studňa, ktorá v letnom období slúži na úžitkovú vodu – sprchovanie, záchod. Kúrenie je plynové – radiátory. 

V rodinnom dome je zavedený vonkajší kamerový systém. 

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
- Výhodná poloha: Len pár metrov od známeho termálneho kúpaliska Thermal Corvinus Veľký Meder.
- Flexibilná dispozícia: Viaceré samostatné bytové jednotky umožňujú rôzne možnosti využitia.
- Moderná vybavenosť: Kompletná rekonštrukcia, vlastná studňa, kamerový systém.
- Nízke prevádzkové náklady: Vďaka kvalitnej izolácii a vlastnej studni môžete minimalizovať prevádzkové náklady.

Dom sa nachádza v meste Veľký Meder okres Dunajská Streda, ktorá je vzdialená 20 km od mesta Dunajská Streda, 44 km od mesta Gabčíkovo. Dostupná je aj vlaková doprava, keďže Veľký Meder leží na frekventovanej trase Komárno-Bratislava. 

Veľký Meder disponuje plnou občianskou vybavenosťou. V meste sa nachádzajú reštaurácie, supermarkety, lekárne, ale je známe termálne kúpalisko Thermal Corvinus Veľký Meder.