Dizajnový rodinný dom v obci Zbehy

Ponúkam na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom, ktorý je dokonalým príkladom moderného bývania spojeného s pohodlím. Rodinný dom je zariadený rukami dizajnérky a pripravený na nasťahovanie.
Je situovaný neďaleko krajského mesta Nitra, v obci Zbehy .

Nehnuteľnosť:
Tento tehlový rodinný dom stojí na pozemku veľkom 201,3 m2 s celkovou zastavanou plochou 117,6 m², pričom obytná plocha domu predstavuje 151,31m². Dom je rozložený na dve nadzemné podlažia, jedno o výmere 90,84m² a druhé 60,47m², ktoré garantujú komfortné bývanie pre náročného klienta. Architektonicky a funkčne sú priestory domu veľmi dobre premyslené. K rodinnému domu prislúchajú 2 parkovacie miesta a taktiež oplotený a zarovnaný pozemok.

Prízemie:
Pri vstupe Vás privíta predsieň, ktorá Vás povedie do svetlej a priestrannej kuchyne prepojenej s obývacou časťou, vytvárajúcej dokonalý priestor pre rodinné aj spoločenské stretnutia. Na prízemí nájdeme tiež spálňu, detskú izbu, samostatné WC, kúpeľňu a komoru.

Poschodie:
Je navrhnuté ako súkromná zóna s dvoma samostatnými veľkými izbami , využiteľnými či už ako pracovňa alebo knižnica pre Vašu prácu, hobby či relax.

Technické údaje:
- rok kolaudácie: 2023
- nízkoenergetická tehlová stavba
- ⁠energetický certifikát A
- ⁠ústredné elektrické kúrenie v celom dome
- príprava na krb
- vlastná izolovaná žumpa

Použité materiály :
- podlahovú izoláciu tvorí podlahový polystyrén EPS 100S 100mm
- rodinný dom je zateplený na obvodových stenách fasádnym polystyrénom 120 mm
- povrchovú úpravu stien v interiéri tvorí štuková omietka a biely náter
- v rámci podlahy je realizovaný cementový poter s hydroizolačnou vrstvou z modifikovaného asfaltového pásu.
- exteriérový dizajn tvorí silikónová omietka od spoločnosti BAUMIT

Lokalita:
Obec Zbehy má veľmi dobrú občiansku vybavenosť, nachádzajú sa tu školy, škôlky, zdravotné stredisko, pošta, potraviny , čerpacia stanica, bankomaty, pizzerie. Obec sa nachádza len 8 km od krajského mesta Nitry. S mestom Nitra je spojené výbornými a pravidelnými vlakovými a autobusovými spojmi.


Cena je stanovená na sumu 224 900 Eur. V prípade, vážneho záujmu je možná dohoda na cene.

V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
- kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti
- vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností.
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku
- znalecký posudok nehnuteľnosti

V prípade záujmu o obhliadku a viac informácií, prosím, neváhajte ma kontaktovať na tel. č.: 0905 365 808 . Vopred sa teším na Vašu návštevu tejto výnimočnej nehnuteľnosti.