Dizajnový mezonet s privátnym wellnessom – fungujúci ziskový biznis

Dizajnový mezonet s privátnym wellnessom – fungujúci ziskový biznis
Lokalita: Bratislava – Staré Mesto
Typ: mezonet
Výmera: 115 m²
Cena: 519 000 €
Na predaj ponúkame unikátny dvojpodlažný apartmán s vlastným wellnessom priamo v centre Bratislavy.
Nehnuteľnosť funguje ako úspešný krátkodobý prenájom s čistým ziskom 3 000–3 300 € mesačne, s potenciálom rastu až na 7 000–8 000 €.
Prevádzku je možné okamžite prevziať bez ďalších investícií.
Budova
• kompletná rekonštrukcia 2017
• len 5 bytov, každý na jednom podlaží
• tiché prostredie a maximálne súkromie
• nový výťah, moderné technológie
Dispozícia
Horné podlažie (obytná časť, strop 4 m):
• predsieň
• plne vybavená kuchyňa
• priestranná obývačka s galériou
• spálňa so vstupom do dvora
• kúpeľňa a samostatné WC
Dolné podlažie (wellness):
• infrasauna
• jacuzzi
• dve kúpeľne
• relax zóna
• technická miestnosť
• podlahové kúrenie a vetranie
Zo spálne je priamy vstup na spoločný dvor s rozlohou cca 100 m², využívaný len majiteľmi piatich bytov.
Investičné výhody
• stabilný krátkodobý výnos
• možnosť plynulého prevzatia prevádzky
• centrum mesta – vysoká obsadenosť
• tepelné čerpadlo, klimatizácia
• kompletná rekonštrukcia interiéru 2023