Diskrétna príležitosť | Vila v prémiovej lokalite Bratislava IV

Predstavujeme vám mimoriadnu príležitosť získať priestrannú vilu, situovanú na jednej z najžiadanejších adries západnej časti Bratislavy. Táto nehnuteľnosť je určená pre klientov, ktorí chápu, že skutočná hodnota spočíva v súkromí, lokalite a potenciáli ďalšieho zhodnotenia.
________________________________________
HLAVNÉ CHARAKTERISTIKY:
• Lokalita: Bratislava IV – západná časť, exkluzívna štvrť rodinných domov
• Rozloha domu: 316 m² obytného priestoru, rozdeleného do 3 podlaží
• Pozemok: 642 m² so záhradou a priestorom pre bazén
• Počet izieb: 7 (flexibilná dispozícia)
• Parkovanie: Uzavretá garáž + parkovanie na pozemku
________________________________________
PREČO TÚTO VILU ZVÁŽIŤ?
Táto nehnuteľnosť v sebe ukrýva viac ako len prémiové bývanie:
• Diskrétnosť a Súkromie: Vila nie je verejne inzerovaná, čím zabezpečuje maximálne súkromie pre budúcich majiteľov.
• Investičný potenciál: Flexibilná dispozícia umožňuje vytvoriť dve samostatné bytové jednotky, prípadne spojiť komfort bývania s podnikaním priamo v dome (kancelárie, reprezentatívny showroom, wellness centrum alebo súkromná ambulancia).
• Prestíž a dostupnosť: Ideálna kombinácia pokojného prostredia v dotyku prírody s perfektnou dostupnosťou do centra mesta (do 10 minút autom).
________________________________________
DISPOZÍCIA A MOŽNOSTI VYUŽITIA:
• Suterén (Prízemie):
Garáž, technická miestnosť, ďalšie tri miestnosti vhodné na podnikanie – wellness, fitness, pracovňu, showroom, kanceláriu alebo prenájom ako samostatný apartmán.
• 1. podlažie:
Priestranná denná zóna s krbom, veľkorysou obývacou časťou, samostatnou spálňou, kuchyňou s výstupom na terasu a záhradu. Ideálne ako reprezentatívny byt s vlastnou terasou.
• 2. podlažie:
4 samostatné izby, lodžia s výhľadom, balkón, kúpeľňa a centrálna spoločenská miestnosť – ideálne na bývanie pre rodinu alebo ako prémiová nájomná jednotka.
• Záhrada:
Rozsiahly pozemok s odrastenými drevinami, priestorom na bazén a klenbová vínna pivnica, ktorá je ako stvorená pre rodinné oslavy, firemné stretnutia alebo súkromné degustácie vína.
________________________________________
LOKALITA, KTORÚ OCENÍTE
Toto miesto patrí k vyhľadávaným lokalitám Bratislavy. Spája súkromie, zeleň a komunitu, ktorá hľadá úroveň bývania vyššieho štandardu. Kompletná občianska vybavenosť je samozrejmosťou – školy, služby, obchody, zdravotnícke zariadenia a rýchle spojenie s centrom aj obchvatom mesta.
• Autom:
• Centrum mesta: do 10 min
• Stanice: do 10 min
• Diaľnica: 4 min
• Letisko: 15 min
• MHD: Zastávky dostupné pešo (autobus, električka)
________________________________________
KTO OCENÍ TÚTO PRÍLEŽITOSŤ?
Táto nehnuteľnosť je správnou voľbou, ak hľadáte:
• Luxusné rodinné bývanie v pokojnom prostredí
• Viacgeneračné bývanie (rozdelenie na 2 samostatné jednotky)
• Spojenie bývania a podnikania (kancelárie, služby, zdravotníctvo, wellness, atď.)
• Investičnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom dlhodobého zhodnotenia (výnos z prenájmu viacerých jednotiek).
________________________________________
CENA INVESTÍCIE:
info v RK
________________________________________
KONTAKT:
V prípade vážneho záujmu o viac informácií, fotografií a presnú lokalitu nehnuteľnosti nás kontaktujte osobne:
Peter Stolár
+421 903 283 258
stolar@amexa.sk
(Ak som momentálne nedostupný, prosím, pošlite SMS – ozvem sa Vám obratom späť.)
________________________________________
Ponuka patrí do AMEXA PRIVATE COLLECTION – exkluzívnych nehnuteľností mimo verejného trhu. Fotografie a detailné materiály poskytneme výlučne po individuálnej dohode a preverení záujemcu.
⚠️ Predávajúci si vyhradzuje právo akceptovať alebo odmietnuť ponuku bez udania dôvodu.
© AMEXA REAL s.r.o. | Všetky informácie sú autorským dielom spoločnosti.