DIRECTREAL|Projekt 4 izb.RD so stavebným povolením, pozemok 579m2, všetky IS a optika na pozemku, Záhorská Bystrica-Orešianky

Directreal Office - Ponúkame vám na predaj projekt moderného 4 izb.rodinného domu s platným stavebným povolením ( od 9/2025) spolu s pozemkom o veľkosti 579m2 na ulici Orešianková, BA IV- Záhorská Bystrica.
PROJEKT DOMU:
- zastavaná plocha domu spolu s terasou 174m2
- úžitková plocha domu 189m2
- čiastočne prestrešená terasa o veľkosti 31m2
- bez podpivničenia
- 2 NP
- kúrenie podlahové prostredníctvom tepelného čerpadla
- chladenie stropné
- 4 obytné miestnosti , kuchyňa, 2 x kúpeľňa, 2 x WC, príslušenstvo
- staveb.material tehla
- strecha rovná
PRÍZEMIE:
- vstupná hala
- technická miestnosť
- šatník
- chodba, schodisko
- kuchyňa s jedálňou
- kúpeľňa
- toaleta
- obývacia izba s výstupom na terasu
PODKROVIE:
- schodisko
- spálňa so šatníkom
- 2 x izba
- kúpeľňa
- toaleta
- terasa
POZEMOK:
- Na pozemku sú pripravené všetky IS ( kanalizácia, mestská voda, elektrina, plyn ) i optika pre internet. ( Orange ).
- Prístupová cesta je asfaltová patriaca mestskej časti Záhorská Bystrica.
- Pozemok sa nachádza na okraji Záhorskej Bystrice v lokalite Pod Kerepuškami časť Orešianky na ulici Orešianková.
LOKALITA:
- pod pohorím Malé Karpaty, ktoré lákajú cyklistov, turistov a na iné voľnočasové aktivity.
- Obchodné centrá ( Metro, OC Bory, Kaufland,OBI a.i.) , kino i moderná nemocnica s ambulantnou starostlivosťou v blízkosti.
- krytá plaváreň v centre OC Bory
- Podkerepušky je obytná zóna 53 rodinných domov a nízkopodlažných bytových domov ( v budúcnosti sa počíta i s výstavbou materskej a základnej školy)
- napojenie na diaľnicu a obchvat hl.mesta Bratislava
CENA:
Cena nehnuteľnosti vrátane staveb.povolenia a celej technickej a rozpočtovej dokumentácie k projektu predstavuje sumu 301 080 EUR.
Cena je taktiež vrátane všetkých poplatkov za prevod nehnuteľnosti.
Ak vás ponuka oslovila, kontaktujte ma na mobil.čísle 0903 204 999,
Teší sa na Vás Adriana
Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 189
Plocha obytnej časti m2: 189
Výmera pozemku m2: 579
Zastavaná plocha m2: 175
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 22 x 26
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet
Kúrenie: Tepelné čerpadlo
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 3x
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb,Bazén,Klimatizácia,Terasa
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika,Kino,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy
Typ strechy: Rovná
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pAk

Kontakt na makléra:
Adriana Gajanová
+421903204999
a.gajanova@directreal.sk