DIRECTREAL|Nízkoenergetický 5 izb.RD, 1257m2 pozemok, tepel.čerpadlo, dvojgaráž.

Directreal Office - Novinkou na realitnom trhu je predaj 5 izb.rodinného domu s dvojgarážou postaveného na pozemku o veľkosti 1257 m2. Samostatne stojaci dom sa nachádza v obci Macov v novej štvrti rodinných domov, v blízkosti golfového ihriska Báč a mesta Šamorín.
CHARAKTERISTIKA ROD.DOMU:
- Nízkoenergetický dom
- dvojpodlažná tehlová stavba bez podpivničenia
- zateplenie 15 cm ( polystyrén )
- úžitková plocha domu 278,5 m2( bezbariérové prízemie )
- úžitková plocha garáže 55,7 m2
- úžitková plocha skladu 20 m2
- celková zastavaná plocha 146 m2
- kúrenie prostredníctvom tepel.čerpadla VODA-VODA
- plastové 6-komorové izolačné 3sklá
- strešná krytina keramická škridla Tondach
- napojenie na IS ( kanalizácia, verejný vodovod, elektrina )
- predpríprava krb ( skolaudovaný komín )
- predpríprava centrálneho vysávača
- kolaudácia v roku 01/2015
DISPOZÍCIA DOMU- PRÍZEMIE :
- vstupná hala s prechodom do garáže 13 m2
- chodba 9,5 m2
- izba 18 m2
- obývacia izba s kuchyňou a jedálňou 55 m2 a s presklenenou zimnou záhradou
- komora 2 m2
- terasa 44 m2
- kúpeľňa so sprchovým kútom 9 m2
- technická miestnosť s tepel.čerpadlom, bojlerom,
DISPOZÍCIA PODKROVIE:
- chodba so samostatnými vstupmi do izieb
- izba I. 21 m2
- izba II. 22 m2
- rodičovská izba III. 36 m2 so šatníkom
- kúpeľňa 11,5 m2 ( príprava na roh.vaňu i sprch.kút )
- samostatné WC
- chodba
v podkroví sa nachádza balkón i terasa ( 18 m2 ), je pripravené na finálne dokončenie.
Podlahy v celom byte sú v jednotnom odtieni dreva v kombinácii s dlažbou. Kúrenie je podlahové, teplovodné. V dome dominuje krásne drevené samonosné schodisko vedúce do podkrovia.
POZEMOK:
- tvorí záhrada a spevnená plocha pre 3 os.autá
- časť oddychová, časť úžitková
- automatická závlaha
- automatická kosačka
- 2 x studňa
- predpríprava na ohrev bazéna prostredníctvom tepel.čerpadla
- oplotenie vo vlastníctve zo všetkých strán s posuvnou vstupnou bránou
LOKALITA:
Rodinný dom sa nachádza na konci slepej ulice v tichej novovybudovanej štvrti. V obci sa nachádza základná infraštruktúra a žije v nej cca 300 obyvateľov. Vďaka R7 je spojenie s hlavným mestom či s D.Stredou autom komfortné, na golf do Báču veľmi krátke a do Šamorína za nákupmi či relaxom v X-Bionic je veľmi rýchle.
CENA:
Rodinný dom so všetkým príslušenstvom a s poplatkami za prevod sa predáva za cenu 465 000,-EUR. Ak Vás ponuka zaujala, zavolajte na číslo 0903 204 999, dohodnite si obhliadku, teší sa na vás Adriana
Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 354
Plocha obytnej časti m2: 278
Výmera pozemku m2: 1257
Zastavaná plocha m2: 221
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m:
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2015
Rok poslednej rekonštrukcie: 2022
Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet
Kúrenie: Tepelné čerpadlo
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Terasa
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Golf,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy
Typ strechy: Stanová
Link na stránku projektu:


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oiw

Kontakt na makléra:
Adriana Gajanová
+421903204999
a.gajanova@directreal.sk