DIRECTREAL|Na predaj LEN 5 min.od centra MODERNÁ TEHLOVÁ 4-izbová NOVOSTAVBA s GARÁŽOU plus VÝHODY navyše...s pozemkom 1000m2

Directreal for Life - RÉŽIE LEN cca 110,- eur mesačne !!!

Na domovskej stránke DirectReal pod ID:169591 nájdete 54 fotografií a vizualizácií tejto nehnuteľnosti vrátane jej pôdorysu...

Realitná kancelária Directreal for Life, HURBANOVO, Komárňanská ul. 96, ponúka na predaj murovanú modernú rozostavanú nízkoenergetickú novostavbu 4-izb. rodinného domu z pálenej tehly s garážou a terasou na pozemku 1000 m2 LEN cca 5 min. od centra kúpeľného mesta Nesvady.

CENA nehnuteľnosti je 189.999,- eur s MOŽNOSŤOU dokončenia na KĽÚČ do vyhotovenia ŠTANDART plus niečo NAVYŠE...
V tejto fáze je tiež MOŽNOSŤ VÝBERU z 15 DEKOROV plávajúcej podlahy, interiérových dverí a dlažby, podľa želaní a vkusu nového majiteľa...

Rozostavaná stavba bola postavená v r. 2022 z pálenej tehly Porotherm 25 a je zateplená polystyrénom hrúbky 15 cm.

Podľa pôdorysu sa v dome nachádza zádverie, chodba, kuchyňa spojená s obývačkou komora, 2x izba, spálňa, kúpeľňa s vaňou aj sprchou, 2x toaleta, technická miestnosť a garáž.

Rozostavaná stavba sa AKTUÁLNE nachádza v nasledovnom technickom stave: železobetónový základ, betónová základová doska, obvodové múry tehlové, bez osadených výplní stavebných otvorov - interiérových dverí, okná a vchodové dvere do domu sú už osadené, vnútorné omietky bielej farby, vonkajšie zateplenie polystyrénom a vonkajšie omietky bielej a sivej farby, rozvody elektroinštalácie, rozvody teplovodného podlahového kúrenia, rozvody vody a kanalizácie, rozvody káblov t.j. PREDPRÍPRAVA na elektrický kotol, elektrický smartbojler, na klimatizáciu, tepelné čerpadlo, fotovoltaiku, elektronické zabezpečovacie zariadenie, internet v každej izbe, videovrátnik. VONKAJŠIE hliníkové žalúzie na diaľkové ovládane sú už namontované.
Stavba je napojená na obecnú vodu a odkanalizovaná do žumpy .
Strecha domu je plochá a skladá sa z 20 cm železobetónu, 30 cm polystyrénu, 20cm Fatrafolu, geotextílie a 5 cm štrku a je na ňu 20 ročná ZÁRUKA.

Čiže do ŠTANDARTNÉHO vybavenia bude dokončená okrem AKTUÁLNEHO stavu AJ
a/ v interiéri: interiérové dvere so zárubňami, vypínače, zásuvky, komplet kúpeľňa /vaňa aj sprcha/ a toaleta, plávajúca podlaha, dlažby, obklady, elektrický kotol, smartbojler, klimatizačná jednotka /v obývačke/
b/ v exteréri: státie na 2 autá, chodníky, terénne úpravy, prístup, obvodové oplotenie /predný plot nie je v cene/

Po dohode s kupujúcim za doplatok je taktiež MOŽNOSŤ riešenia dotácie aj montáže tepelného čerpadla a fotovoltaiky.

V prípade akýchkoľvek otázok alebo dohodnutia OBHLIADKY ma kontaktujte na t.č. 0905 312 657...
Ak chcete realizovať kúpu nehnuteľnosti na úver rada Vám poradím aj v tomto smere...
Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 120
Plocha obytnej časti m2: 67
Výmera pozemku m2: 1000
Zastavaná plocha m2: 158
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m:
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2023
Rok poslednej rekonštrukcie: 2022
Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Verejný vodovod
Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo,Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Klimatizácia,Terasa
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy
Typ strechy: Rovná
Link na stránku projektu:


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/nGR

Kontakt na makléra:
Nora Jarinová
+421905312657
n.jarinova@directreal.sk