DIRECTREAL|Moderný 4 izbový rodinný dom s pozemkom 394 m2, kúpou voľný....

Directreal Partner - Ponúkame pre Vás skvelé bývanie v 4 izbovej novostavbe v obci Horné Saliby, len 9 km od Galanty a 14 km od Šale. Dom je postavený na peknom pozemku s výmerou 394 m2 plus podiel na príjazde k domu 126,5 m2.
Na fotkách uvidíte ako vyzerá dom po dokončení, vaša nehnuteľnosť môže vyzerať ešte krajšie!
Moja ponuka je postavená z kvalitných materiálov:
- nosné murivo brúsená tehla hr.300 mm + izolačný systém PSE hr.150mm
- silikátová omietka v kombinácii s kamenným obkladom
- strešná izolácia FATRAFOL hr.1,5mm
- konštrukciu strechy tvoria drevené trámy v osovej vzdialenosti 62cm a drevený záklop
- pevná strecha na prípadné umiestnenie betónových patiek pre technológiu fotovoltaických panelov
- strecha je zateplená strešným polystyrénom EPS 150 v hrúbke 350mm, plus spádové dosky z polystyrénu
- zo spodnej časti stropu medzi záklopom a sadrokartónom je nobasil hr.200mm.
- vnútorné sadrové omietky
- plastové okná sú 6 komorové s izolačným trojsklom (z exteriérovej strany vo farbe antracit, z interiéru biele)
- v technickej miestnosti je elektrický kotol a 120 litrový zásobník na teplú vodu s tepelným čerpadlom.
- teplovodné podlahové kúrenie
- predpríprava na vonkajšie žalúzie s diaľkovým ovládaním
- komín značky Schiedel
- Zhotoviteľ stavby ponúka možnosť dokončenia interiéru: obklady, dlažby, sanita, interiérové dvere a podlahy podľa výberu kupujúceho za sumu cca 14000 €.

Dispozícia domu je nasledovná:
- predsieň a chodba 11,81 m2
- obývacia miestnosť s kuchyňou a špajzou 39,17 m2
- detská izba 10,22 m2
- detská izba 10,22 m2
- spálňa 13,72 m2
- technická miestnosť 2,40 m2
- kúpeľňa /sprchový kút, vaňa, toaleta, umývadlo/ 6,20 m2
- hosťovská toaleta s umývadlom 1,82 m2
- krytá terasa 15,60 m2

Pozemok je oplotený od susedov betónovým bariérovým plotom.
Dom je napojený na všetky IS. Energetický certifikát A0.

Moju ponuku je možné kúpiť na hypotekárny úver. RD je kúpou voľný. Obhliadky sú možné aj cez víkend. Neváhajte ma kontaktovať. Odporúčam vidieť!
Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 111
Plocha obytnej časti m2: 95
Výmera pozemku m2: 394
Zastavaná plocha m2: 138
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m:
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Makadan
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2023
Rok poslednej rekonštrukcie:
Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod
Kúrenie: Elektrické,Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Firemné
Garáž: Nie
Počet bytov v dome:
Vybavenie domu: Terasa
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia
Typ strechy: Rovná
Link na stránku projektu:
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oxE

Kontakt na makléra:
Ladislav Adamec
+421903423200
l.adamec@directreal.sk