DIRECTREAL|Kvalitná 4-izb. novostavba s nadštandardným interiérom. Krásne prostredie. Oplatí sa vidieť.

Directreal Smile - Krásny, zariadený rodinný dom v modernom vidieckom štýle. Upokojujúca, harmonická atmosféra. Nachádza sa v pokojnej, zastavanej časti obce Vinosady ( Veľké Tŕnie ). Pri realizácii boli použité kvalitné materiály, má výbornú dispozíciu a premyslený interiér do posledného detailu. Zariadenie domu je ako z katalógu snov. Všetko, čo vidíte na fotografiách, ostáva vaše. A verím, že keď to uvidíte naživo, okamžite sa zamilujete. TOP PONUKA

Exkluzívne iba u nás.

Ak ste na tejto stránke, pravdepodobne patríte medzi tých, ktorí hľadajú niečo viac než len strechu nad hlavou. Hľadáte domov, kde sa budete cítiť naozaj šťastní. A práve takýto domov vám dnes chcem predstaviť.

» Prečo si vybrať práve túto ponuku ?
- kvalitná, nadštandardná novostavba aj interiér
- krásny interiér, kde sa naozaj na ničom nešetrilo
- vďaka použitiu prírodných materiálov má nehnuteľnosť jedinečnú atmosféru
- nízke náklady na bývanie (po zateplení budú ešte nižšie)
- výborná dostupnosť len 3km do Pezinka
- dobré susedské vzťahy na celej ulici
- záhrada s vysadenými drevinami a exteriérovým osvetlením
- fasáda a odkvapy sú v cene nehnuteľnosti, predáva sa kompletne zariadený ( prípadne je možná dohoda)
- nehnuteľnosť je kúpou voľná


» DISPOZÍCIA:
Vstupná chodba so samostatným wc a bidetovou sprškou, 3x spálňa so vstavanými skriňami, priestranná obývacia miestnosť s výstupom na terasu a prípravou na krb alebo liatinové kachle, kuchyňa so špajzou, jedálenský kút, veľkorysá kúpeľňa s rohovou vaňou a wc
Interiér :
• Nádherný interiér s priznanými trámami a v obývačke s otvoreným stropom
• Vďaka vyšším stropom pôsobí dom vzdušne
• V interiéry bolo použité kvalitné masívne palisandrové drevo a smrek, okná sú červený smrek
• V celom dome je dostatok tzv. náladového osvetlenia, ktoré vytvára úžasnú atmosféru
• Kuchyňa a aj všetky vstavané skrine majú vnútorné osvetlenie a rozdelovníky
• Tehlový obklad na stene je z pravej tehly z polovice 20. storočia

3D virtuálna prehliadka https://my.matterport.com/show/?m=sGx5971SryZ

Výmera obytnej plochy je 120m2
Celková výmera pozemku 615m2 + 96m2 podel na prístupovej ceste.
Pozemok ponúka dostatok súkromia, je oplotený kamenným a z časti kovaným plotom. V záhrade je exteriérové osvetlenie.

» Technický popis:
• Rodinný dom typu bungalov s vyvýšenými základmi bol skolaudovaný v roku 9/2015
• Je postavený z tehly TermoBRIK 29cm, strešná krytina Terran Danubia EVO s povrchovou úpravou proti machu
• Kvalitné drevené okná ( červený smrek ) s izolačným trojsklom plnené argónom (tepelná izolácia)
• Elektrické hliníkové rolety vyplnenou PUR penou pre lepšiu izoláciu + integrovaná sťahovacia sieťka proti hmyzu
• V celom dome je podlahové teplovodné vykurovanie s plynovým kotlom, v obývačke je dvojnásobná hustota
• V Obývačke sa nachádza príprava na krb/krbové kachle (stačí namontovať)
• Kvalitná kameninová dlažba, v detskej izbe drevené dubové parkety
• Hotelová klimatizácia s reguláciou na termostate

Siete:
Obecný vodovod, plyn, elektrina, čistička odpadových vôd a príprava na kanalizáciu vytiahnutá až na ulicu. Optický internet sa práve dobudováva.
Nízke náklady na bývanie : 163€ ( plyn 97€, elektrina 54€, voda 12€ ) To sú maximálne náklady majitelia nešetria.

» Cena : 420 000 € v cene je aj dokončenie fasády a odkvapov ( prípadne je možné poskytnúť zľavu v danej výške), vrátane vybavenia a zariadenia (presne tak ako vidíte na fotografiách), kompletného právneho a realitného servisu. S hypotekárnym financovaním Vám poradí náš špecialista bezplatne.

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej slepej ulici zastavanej časti obce Vinosady na ulici Záhumenice.
Obec Vinosady sa nachádza na južných svahoch Malých Karpát v blízkosti mesta Pezinok (3km) a s dobrou dostupnosťou do Bratislavy (15km). Po Zámocký park v Pezinku sú to rovné 4 km, základná škola 500m, škôlka 800m, autobusová zastávka 900m, potraviny 500m, nákupné centrum Bozin len 3 km (Lidl, DM drogerie, 101 drogerie, Pepco, lekáreň, Kik, Super ZOO)

Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať 24/7 ak nemôžem zdvihnúť zavolám vám naspäť.
Mgr. Aneta Maštrlová Čaputová, MBA
0903708707
a.caputova@directreal.sk
Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 150
Plocha obytnej časti m2: 120
Výmera pozemku m2: 711
Zastavaná plocha m2: 128
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m:
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku:
Rok poslednej rekonštrukcie:
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Čistička odpadových vôd,Verejný vodovod,Káblová televízia,Internet
Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 3x
Počet bytov v dome:
Vybavenie domu: Krb,Terasa
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Terasa: Áno
Spoločenské možnosti: Turistika,Zimné športy,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia
Typ strechy: Sedlová
Link na stránku projektu:


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oDb

Kontakt na makléra:
Aneta Maštrlová Čaputová
+421903708707
a.caputova@directreal.sk