DIRECTREAL|Kompletne zrekonštruovaný 2 izb.byt, samost.kuchyňa, veľká pivnica, Rača-Krasňany

Directreal Office - Predstavujem Vám novinku na prenájom, ktorou je priestranný 2 izb.byt 55,7m2 s francúzskym balkónom, samostatnou kuchyňou a s veľkou pivnicou v mestskej časti BA Rača-Krasňany. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome obkolesený mohutnými stromami v okolí, v lete veľa zelene a príjemných miest pod korunami stromov. Navyše Vám byt poskytne úplné súkromie bez pohľadov zo susedných bytov.
CHARAKTERISTIKA BYTU:
- úžitková plocha bytu 55,7m2
- 2.NP/ zo 4.NP bytového domu bez výťahu
- samostatá kuchyňa s linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi a základnou výbavou kuchynského náčinia
- kuchyňa s oknom orientovaná na Západ
- obývacia izba s francúzskym balkónom smerom na Východ
- interiérové žalúzie a sieťky proti hmyzu
- byt zariadený funkčným nábytkom
- vlastné kúrenie prostredníctvom plyn.kotla
- aktívny internet - optika od Orange ( v náklade nájomníka )
- murovaná pivnica 8m2 s okienkom
- verejné parkovanie
DISPOZÍCIA:
- vstupná chodba so vstupom do kúpeľne s WC
- samostatná kuchyňa s prechodom do obývacej izby
- z obýv.izby vstup do spálne s dvojlôžkom a šatníkovou skriňou
- kúpeľňa s vaňou, WC, pračkou a oknom
- plyn. kotol je umiestnený v kúpeľni
Celý byt je po dávnejšej kompletnej rekonštrukcii, novo vymaľovaný. Kuchynská linka je vybavená zabudovanými spotrebičmi. Podlahy sú v kombinácii plávajúcej podlahy a dlažby. K dipsozícii je káblová TV, internet s balíkom TV. Bonusom je veľká pivnica s vetracím okienkom.
BYTOVÝ DOM:
- tehlová stavba bez výťahu
- pivnice v suteréne domu
- 2 byty na poschodí
- byt.dom je po rekonštrukcii strechy, obvodové múry zateplené, okná vymenené, nové tesnenia, nová vstupná brána i vrátnik.
LOKALITA - BA - Rača
- výborná dostupnosť MHD
- množstva drevín, zelene a kríkov v najbližšom okolí
- služby pre obyvateľov a celá infraštruktúra v bezprostrednej blízkosti ( Lidl, Kraj, DM, pekáreň, pošta, DM, pekáreň, pošta, kaviarne, fitnes, letné kúpalisko a pod.)
- Malé Karpaty na pešo či bajkom po cyklocestách
PLATOBNE PODMIENKY ( po podpise NZ ):
- byt je voľný od 1.2.2026
- 600,-EUR/mesiac - nájom bytu a pivnice
- 180,-EUR/mesiac - energie a réžia súvisiaca s užívaním bytu
- 780,-EUR jednorázová zábezpeka ( vratná po ukončení nájmu )
- 400,-EUR jednorázová odmena pre RK
Obhliadku si dohodnite vopred na čísle 0903 204 999, teší sa na Vás Adriana.
Podlahová plocha m2: 56
Loggia: Francúzsky balkón
Výťah: Nie
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie: 2
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Nie
Zálohový predpis / mesiac EUR: 780
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V,Z
Kúrenie: Vlastné
Zdroj tepla: Zemný plyn
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Prechodné izby: Áno
Pivnica: Áno


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pG2

Kontakt na makléra:
Adriana Gajanová
+421903204999
a.gajanova@directreal.sk