DIRECTREAL|Elite Residence for Achievers - VYDRICA, BA centrum

Directreal Office - Adresa úspešných ľudí je na Vydrici, komfort, kvalita, bezpečnosť a dostupnosť na jednom mieste. Na mieru zariadený 3 izbový byt s lódžiou a garážovým státím bude vaším dočasným domovom so všetkými benefitmi.
The address of successful people is in Vydrica: comfort, quality, safety, and accessibility all in one place ️. A custom-fitted 3-bedroom apartment with a loggia and garage parking will be your temporary home with all the benefits .
CHARAKTERISTIKA BYTU:
- úžitková plocha bytu 78 m2
- plus lódžia 46,6 m2 so screen roletou
- 2NP/zo 4NP
- podlahové teplovodné kúrenie
- rekuperácia
- centrálna klimatizácia-stropné chladenie
- hliníkové okná s vonkajšími screen roletami
- 2 x izba, obývacia izba, kuchyňa
- samostatné WC
- kúpeľňa s vaňou
- pochôdzny šatník
- parkovanie v garáži v suteréne bytového domu
DISPOZÍCIA BYTU:
- vstupná chodba so vstavanými skriňami
- samostatné WC s umývadlom
- kúpeľňa s vaňou ( zabudovaná pračka a sušička )
- vstup do pochôdzneho šatníka
- kuchyňa s obývacou izbou a s výstupom na lódžiu
- prechod do izieb ( spálňa a pracovňa ) zo spálne je výstup na lódžiu
Podlahy v celom byte sú drevené s výnimkou kúpeľne a WC, kde je položená dlažba. Na oknách v byte sú blackout závesy. Kuchynská linka má zabudované spotrebiče a k dispozícii je i kuchynské náradie a náčinie. Celý byt je orientovaný na 2 svetové strany SV a SZ. V obývacej izbe je TV s impozantnou uhlopriečkou 217cm. Optimálnu vlhkosť v byte a kvalitu vzduchu v interieri vám zabezpečí rekuperácia. Lódžia je miesto pre oddych i v letných horúcich mesiacoch, pretože poskytuje príjemný i dostatok súkromia vdaka screen rolete. The floors throughout the apartment are wooden, except for the bathroom and toilet, where tiles are laid. The windows in the apartment have blackout curtains. The kitchen unit includes built-in appliances and is equipped with kitchen utensils and tools. The entire apartment faces two directions: northeast and northwest. In the living room, there is a TV with an impressive 217 cm diagonal. Optimal humidity and indoor air quality are ensured by the heat recovery ventilation system. The loggia is a place for relaxation even during the hot summer months, as it provides comfort and plenty of privacy thanks to the screen blind.
POLOHA:
- VYDRICA je miesto, ktoré spája minulosť so súčasnosťou
- centrum mesta pod hradným vrchom v susedstve rieky Dunaj
- nová mestská štvrť s funkciou bývania a služieb ako z pekárne čerstvé pečivo v "papučkách" či na len tak na pohár sektu s výhľadom na Dunaj
- všade blízko na pešo či bajkom
- VYDRICA je proste TOP
- VYDRICA is a place that connects the past with the present
- city center under the castle hill next to the Danube River
- new urban quarter with residential and service functions like fresh bakery goods “delivered” or just for a glass of sparkling wine with a view of the Danube
- everything close by on foot or by bike
- VYDRICA is simply TOP
PODMIENKY NÁJMU ( RENTAL CONDITIONS) :
- 2 400 EUR rent for month (include internet)
- 500 EUR electricity, utilities for month
- 200 EUR is the monthly rent for the garage.( The garage is not a condition of the rental. )
- 2 900 EUR deposit ( With s garage is deposit 3 100 EUR )
- 1 300 EUR fee for the real estate agency
- The apartment is available for rent from March 1, 2026.
Ak vás ponuka zaujala, za účelem obhliadky ma kontaktujte na čísle: +421 903 204 999
Teší sa na vás Adriana
Podlahová plocha m2: 78
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Novostavba
Poschodie: 2/4
Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla
Možnosť kúpy na úver: Nie
Zálohový predpis / mesiac EUR: 2400
Okná: Hliníkové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Klimatizácia
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Drevené parkety,Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: SV,SZ
Kúrenie: Ústredné
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Garážové státie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Nie
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pHh

Kontakt na makléra:
Adriana Gajanová
+421903204999
a.gajanova@directreal.sk