DEVELOPERSKÝ POZEMOK V CENTRE OBCE HRUBÝ ŠÚR – ÚP RD

Ponúkame na predaj atraktívny investičný pozemok v centrálnej časti obce Hrubý Šúr, okres Senec, s celkovou výmerou 10.927 m² a výborným potenciálom na realizáciu rezidenčného projektu rodinných domov.

Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce s priamym napojením na hlavnú komunikáciu a predstavuje zaujímavú príležitosť pre developerov, investorov alebo stavebné spoločnosti.

Základné informácie
Výmera pozemku: 10.927 m²
Cena: 48,50 EUR/m²
Celková cena: 529.959,50 EUR
Lokalita: Hrubý Šúr, okres Senec
Druh investície: developerský pozemok pre výstavbu rodinných domov
Územnoplánovacia informácia

Približne 2/3 výmery pozemku sa podľa platného územného plánu nachádzajú vo funkčnej ploche:
„Plochy bývania v rodinných domoch“

Regulatívy:
Index zastavanosti: 0,30
Index zelene: 0,20
Maximálna podlažnosť: 2 nadzemné podlažia
Minimálna výmera stavebného pozemku: 500 m²

Zvyšná približne 1/3 výmery pozemku je v súčasnosti vedená ako plochy poľnohospodárskej pôdy, pričom už bola podaná žiadosť o jej zaradenie do územného plánu pre budúcu výstavbu rodinných domov.

Developerský potenciál

Pozemok umožňuje vytvorenie novej rezidenčnej lokality s viacerými stavebnými parcelami pre samostatne stojace rodinné domy.

Na začiatku pozemku pri hlavnej ceste sa nachádza starší rodinný dom. Po jeho odstránení je možné vytvoriť hlavný vstup a prístupovú komunikáciu do novej obytnej zóny.

Výhody lokality:
- Centrálna časť obce
- Výborná dostupnosť do Senca a Bratislavy
- Rastúca rezidenčná lokalita
- Možnosť etapizácie projektu
- Perspektíva rozšírenia zastavateľnej plochy po schválení zmeny územného plánu

V prípade záujmu Vám radi poskytneme územnoplánovaciu informáciu.


Mgr. Jana Čepelová
+421 948 212 012
cepelova@stavinvestreality.sk
www.stavinvestreality.sk