Developerská príležitosť v centre obce Kňažia

REZIDENCIA KŇAŽIA
Developerská príležitosť v centre obce Kňažia, okres Dolný Kubín

Ponúkame na predaj krásny areál nachádzajúci sa v centre obce Kňažia na pozemku s celkovou výmerou 2 281 m².
Existujúca budova v tvare L disponuje zastavanou plochou 495 m² a predstavuje ideálny základ pre prestavbu na moderný rezidenčný projekt menšieho rozsahu.

Investičný potenciál:
pozemok: 2 281 m²
zastavaná plocha budovy: 495 m²
centrálna poloha v rámci obce
tri existujúce vstupné brány
dostatočný priestor pre parkovanie
možnosť vytvorenia zeleného vnútrobloku
vhodné pre 2- a 3-izbové bytové jednotky

Navrhovaný koncept
Prestavba existujúcej budovy na moderný bytový dom s jedným nadzemným podlažím, orientovaný na komfortné bývanie pre mladé rodiny, páry aj seniorov.
Veľkorysý pozemok umožňuje vytvoriť kvalitné rezidenčné prostredie s parkovacími miestami, detským ihriskom, oddychovou zónou a upravenou zeleňou. Dispozícia areálu zároveň prirodzene vytvára bezpečný komunitný vnútroblok oddelený od dopravy.

Hlavné benefity projektu
✓ Centrum obce
✓ Existujúca stavba – potenciál nižších realizačných nákladov
✓ Zastavaná plocha 495 m²
✓ Pozemok 2 281 m²
✓ Tri samostatné vstupné brány
✓ Priestor pre 16 – 20 parkovacích miest
✓ Možnosť vytvorenia atraktívneho rezidenčného komplexu s vysokým podielom zelene
Projekt predstavuje zaujímavú príležitosť pre developera alebo investora hľadajúceho menší rezidenčný projekt s potenciálom efektívnej realizácie v atraktívnej lokalite okresu Dolný Kubín.

Prečo je projekt zaujímavý?
centrum obce
občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
veľký pozemok umožňujúci vytvoriť kvalitné bývanie
existujúca budova znižuje náklady oproti novej výstavbe
dostatok priestoru na parkovanie aj oddychové plochy
vhodné pre mladé rodiny aj seniorov

Uvedené vizualizácie slúžia výlučne na ilustračné účely a prezentujú jeden z možných spôsobov budúceho využitia nehnuteľnosti. Stavebné povolenie ani projektová dokumentácia na zobrazené riešenie aktuálne nie sú vydané. Konečná podoba projektu podlieha schvaľovacím procesom a rozhodnutiam budúceho investora.