Chorvátsko : Predaj mobilného domu vo Vodiciach (+ 2 roky nájmu vyplatené dopredu sú v cene predaja)

Ponúkam exkluzívne na predaj mobilný domček v Chorvátsku (v meste VODICE) neďaleko mesta Šibenik. Domček sa nachádza v borovicovom háji (doslova pár krokov, cca 10 m od mora) v kempe hotela Imperial. Z domčeka je výhľad na more a mesto Vodice - vzdialené pešou chôdzou cca 1,5 km popri pláži.

Domček je situovaný v druhom rade od mora, čo je výhoda, na druhej strane jeho umiestnenie poskytuje súkromie od promenády. Pred domčekom naľavo sa nachádzajú kľudné pláže mestečka SRIMA a nekonečné pláže mesta VODICE - plné reštaurácií, kaviarní a atrakcií, a to pre deti aj dospelých. Priamo od domčeka môžete každé ráno prejsť promenádou až do vedľajšieho mesta Tribunj na kávičku - buď pešo alebo na bicykli - podľa toho na čo sa cítite (je to cca 5 km). Celá cesta je lemovaná plážami, kaviarňami a reštauráciami. Verím tomu, že toto Vás tak skoro neomrzí, Tribunj je prosto nádherný.

Vnútorná rozloha mobilného domčeka je 32 m2. K domčeku prináleží terasa o rozlohe ďalších 24 m2. Celková rozloha mobilného domčeka s terasou je 56 m2. Mobilný domček sa nachádza na pozemku o rozlohe 90 m2 (vrátane pozemku okolo domčeka/terasy a vrátane parkovacieho miesta priamo za domčekom). Domček je v osobnom vlastníctve a nebol zatiaľ nikdy prenajímaný (tzn. že je málo opotrebovaný), čo ale nebráni budúcemu majiteľovi, aby ho do prenájmu poskytol, nakoľko táto lokalita je mimoriadne žiadaná a časť susedov domčeky bežne prenajíma.

Mobilný domček je komplet vybavený na bežný život, nielen na dovolenku. Obsahuje: spálňa 2x, kúpeľňa 2x (t. j. sprchový kút 2x, toaleta 2x), chladnička, el. gril, klíma, kávovar v kuchyni s rozťahovacím rohovým gaučom na spanie pre 2 osoby, stoličkami a jedálenským stolom (celkovo sa tu naraz vie ubytovať 6 osôb), priestranná terasa s veľkou sedačkou a stolom, televízorom a hojdačkou, na ktorej budete tráviť doslova „celé leto“. Ďalej sa tu nachádza pračka, vonkajšia sprcha, plus jedno parkovacie miesto pri domčeku.

V blízkosti domčeka sú v areáli hotela plne k dispozícií tobogány, nafukovacie hrady na vode, detské ihrisko, tenisové kurty, bezplatné využívanie nového hotelového bazéna s wifi pripojením a barom, plus zmrzlina, kávička a palacinky sa predávajú na promenáde neďaleko od domčeka.

Súčasťou predaja nie je pozemok, ten je v prenájme od kempu. Ročné náklady za prenájom pozemku sú vo výške 10.000,- eur (v tejto sume je teda zahrnutý nájom pozemku, energie: elektrika, smeti, voda, kanalizácia, ďalej jedno parkovacie miesto a celoročná starostlivosť o okolie celého kempu). Aktuálne bola podpísaná nová nájomná zmluva na dva roky, a teda na rok 2024 a 2005 (nájomné bolo uhradené vopred).

Pri predaji mobilných domčekov dostávam od klientov otázky na dôvod ich predaja. V tomto prípade sa aktuálnym majiteľom táto lokalita mesta Vodice tak veľmi zapáčila, že sa rozhodli kúpiť apartmán (a teda nehnuteľnosť, nie hnuteľnú vec), ktorý sa nachádza neďaleko tohto domčeku. Tento mobilný domček nemajú záujem prenajímať, preto sa ho rozhodli predať.

Cena predaja mobilného domčeku je 66.000,- eur a je v nej zahrnutý:
- mobilný domček,
- vybavenie a príslušenstvo mobilného domčeku,
- nájom za rok 2024 a 2025, ktorý je už zaplatený a je súčasťou ceny predaja,
- kompletná zmluvná dokumentácia, právny servis a právne poradenstvo.

Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, nakoľko nehnuteľnosť exkluzívne predáva iba naša realitná kancelária NEHNUTELNOSTI BB s. r. o.

Mgr. et Mgr. Andrea Bubelíny, MBA
Realitný právnik
0911 933 903
info@nehnutelnostibb.sk
www.nehnutelnostibb.sk

AJ VAŠA NEHNUTEĽNOSŤ SA DÁ INTELIGENTNE PREDAŤ ALEBO PRENAJAŤ. STAČÍ LEN ZAVOLAŤ.