Bývalá budova základnej umeleckej školy v Lipt. Hrádku

Ponúkame na predaj bývalú budovu základnej umeleckej školy v Liptovskom Hrádku, ktorá aktuálne prechádza prestavbou na menší bytový dom s plánovanou výstavbou piatich bytových jednotiek. Ide o atraktívnu nehnuteľnosť s výbornou dostupnosťou, vhodnú pre developera alebo investora.

Video prehliadka: https://www.youtube.com/watch?v=GYzCddUDW9o

POPIS NEHNUTEĽNOSTI
Predmetom predaja je budova so súpisným číslom 185 postavená na pozemku o výmere 286 m², spolu s priľahlými pozemkami o celkovej výmere 945 m². Všetky pozemky sú vo výlučnom vlastníctve.
V budove je už začatá rekonštrukcia, ktorá počíta s výstavbou 5 bytov:
dva 2-izbové byty na prízemí,
dva 2-izbové byty na prvom nadzemnom podlaží,
jeden priestranný 3-izbový byt na druhom nadzemnom podlaží-podkrovie.
Dispozične a veľkosťou sú byty navrhnuté tak, aby spĺňali požiadavky na moderné mestské bývanie aj dlhodobý či krátkodobý prenájom.

1/ Byt č. 1 (prízemie vpravo) – 38,32 m²
2/ Byt č. 2 (prízemie vľavo) – 35,47 m²
3/ Byt č. 3 (1. poschodie vpravo) – 38,66 m²
4/ Byt č. 4 (1. poschodie vľavo) – 47,63 m²
5/ Byt č. 5 (2. poschodie spolu s povalovým priestorom a chodbou pred schodiskom) – 103,15 m²; bez nich 74,81 m²
Budova má v bytoch 263 m² + spoločné priestory a chodby cca 60–70 m², čo je celková aktuálna výmera približne 330 m²

LOKALITA
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Liptovského Hrádku, len 3 minúty chôdze od centra mesta a železničnej či autobusovej stanice, čo zaručuje výbornú dostupnosť.
Veľkým benefitom je tesná blízkosť rieky Váh, cez ktorú vedie most priamo do lesa. Táto lokalita poskytuje priame napojenie na turistické trasy a cyklistické chodníky, čo výrazne zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti pre budúcich obyvateľov.

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
začatá rekonštrukcia s jasným zámerom – 5 bytových jednotiek
všetky pozemky v osobnom vlastníctve
výborná investičná príležitosť
blízkosť prírody, rieky a rekreačných trás
rýchla dostupnosť do centra mesta a k dopravným uzlom
V prípade záujmu o podrobnejšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.